“新國五條”未阻升溫腳步 上半年樓市熱度不減

市場回暖態勢依舊

從市場成交和價格數據來看，2013年上半年，不但延續了去年四季度回暖的態勢，并且升溫迅速。

2013年第一季度，房地產市場繼續去年年底以來的景氣回升態勢，房地產開發房屋銷售面積20898萬平方米，同比增加37.1%，增幅比去年同期增幅增加51個百分點，比上季度增幅增加26個百分點。1-3各月70大中城市新建住房價格環比下降的城市數量逐月減少，3月份70大中城市中僅溫州新建住房價格為環比下降。北上廣深一線城市房價漲幅最高。第一季度一線城市開發景氣出現明顯增加。其中，一線城市房地產企業購置土地面積大幅增加，同比增加151.4%，一線城市房屋新開工面積轉為正增長，增幅比去年同期高17.2個百分點。

第二季度進入5月份，國家統計局公布5月份70個大中城市房價統計數據，70城市中僅有3個城市環比下降。與4月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。同比看，70城市價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，漲幅最高為15.5%。在二手住宅上，與4月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有3個，上漲的城市有64個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為1.7%。同比看，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個，漲幅最高為12.8%。

7月1日，中國指數研究院發布6月百城價格指數報告，百城價格指數報告中顯示6月百城住宅均價環比上漲0.77%，同比上漲7.40%，6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第13個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.04個百分點；同比連續第7個月上漲，漲幅擴大至7.40%。

南方日報記者許蕾

實習生黃鑫