北京：“國五條”細則出臺后首次供應“自住型、改善型住房”用地

新華網北京７月４日電（記者孔祥鑫）記者４日從北京市國土局獲悉，３日北京市土地交易市場成交土地４宗，成交額６６．９億元。其中一宗居住用地為北京市“國五條”細則出臺后首次供應的“自住型、改善型住房”用地。該宗地采用了“限房價，競地價”的方式出讓。

根據北京市土地交易市場公告顯示，昌平區沙河鎮（沙河高教園）居住用地土地總面積３７．５４公頃，建設用地面積１８．２６公頃，建筑規模約５１．１２萬平方米。該宗地配建了２６萬平方米公租房，回購價格為１１０００元／平方米，其余居住用途房屋均作為自住型、改善型商品住房，銷售限價１４０００元／平方米。

據介紹，這是北京市增加“自住型、改善型住房”土地供應的具體舉措，將對穩定北京市房地產市場預期、增加普通商品住房有效供應起到示范作用。該宗地采用了“限房價，競地價”方式出讓，掛牌起始價約３０．５億元，共有３家企業參與了競買，最終由恒大地產集團有限公司以３５．６億元競得，溢價率１７％。

北京市國土局相關負責人表示，下半年，北京市國土局將繼續采取措施，穩供抑價。一是繼續穩妥均衡推進土地供應，優先確保保障房用地需求，進一步增加“自住型、改善型住房”的土地供應；二是進一步探索完善土地交易方式，繼續試點完善“限房價，競地價”交易方式，并探索研究“競報異地建設保障房面積”的掛牌方式，在實現城市規劃的同時，引導企業承擔更多的社會責任。