賣房人主動降價只求全款 部分銀行確已暫停貸

部分銀行確實已暫停貸

住房貸款是否真的像房產中介所說“全面收緊”？記者以購房人的身份咨詢了北京的多家銀行，發現今天各銀行發放住房貸款的情況各有不同。

“目前還沒有接到停止貸款的通知，所以應該還是能辦，但是資料提交上去還得有個審核的過程，什么時候才能辦下來我們也不敢保證。”浦發銀行知春路支行的工作人員表示：“6月底之前應該是貸不出來了。”而一家商業銀行的客服人員的回答更為直接：“現在銀行資金很緊張，得等到7月再看看了。”

與此同時，中國銀行、工商銀行、交通銀行和興業銀行都表示暫時未收到停止放貸的通知。其中，交行和興業銀行還透露，首套房貸款可分別享受8.5折和9折的利率優惠。

偉嘉安捷企劃經理吳昊認為，按照各大銀行對下半年的放貸額度的二次核對，6月份收緊放貸額度基本上成了慣例。尤其是央行重申要加強資金流動性管理，因此各銀行收緊貸款業務也不意外。

“雖然說住房貸款是銀行的優質業務，但目前理財、基金等多項新業務收益率明顯高于住房貸款，因此銀行進一步縮減了這一部分業務的額度。”但吳昊認為，買房人不必過分擔心貸款問題。

“以前是整年調整貸款額度，現在細化到半年，甚至是一個季度。這次等過了7月，各家銀行劃分出下半年貸款總規模，住房貸款的口子一樣也會放開。”吳昊說，按照目前的態勢，即使買房人立即申請商業貸款并很快通過審批，銀行最快也要到7月中旬才會放貸。“現在二手房市場最著急的，不是買房人，而是賣房人。因為銀行放貸周期比平時拉長近兩周時間，在房屋已經完成過戶交易的情況下，潛在風險也會隨之增加。”