購房者支付100多萬元拿不到房 起訴反遭敗訴

莫先生為兒子購買南寧市昆侖大道的一處房產(chǎn)，在簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交付全款100多萬元后，房地產(chǎn)公司不愿與莫先生簽商品房買賣合同并交付房。為此，莫先生向法院起訴，但經(jīng)一審、二審后，莫先生均遭敗訴。經(jīng)自治區(qū)檢察院向自治區(qū)高院提出抗訴后，5月21日，此案在南寧市中院開庭再審

事件回顧 銷售方認(rèn)為售價低反悔

2010年1月5日，莫先生以16歲兒子莫宏(化名)的名義，與南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品有限公司簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》，購買昆侖大道金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場第一期的13棟8號房產(chǎn)。該房產(chǎn)的折后優(yōu)惠總價為100多萬元。簽協(xié)議當(dāng)日，莫先生就交了全款。此外，莫先生還向金橋公司交納了印花稅、網(wǎng)上備案費(fèi)239元。

莫先生稱，2010年是房價飛漲期，該房產(chǎn)很快由100多萬元飆升至140多萬元，于是金橋公司拒絕簽訂買賣合同和交房。莫先生由此向法院起訴，要求開發(fā)商交房，并到房產(chǎn)部門辦理備案。

在一、二審法院開庭審理時，莫宏向法庭提供錄音證據(jù)證明，是金橋公司的“吳總”委托銷售代理商李某“通過內(nèi)部關(guān)系”幫莫先生要到商鋪的，但該項(xiàng)目的二期商鋪每平方米升到9000多元后，公司另兩個股東不同意按此價賣給莫先生，而莫先生也不同意追加房款。

金橋公司辯稱，這正是莫先生與公司員工惡意串通造成的，簽協(xié)議時鋪面平均售價8800多元/平方米，但協(xié)議單價才6400多元，總房價差額達(dá)42萬多元。