中國炒房客赴馬來西亞特區(qū)買房 緊挨新加坡賭升值

“或許馬來西亞的房價也具備國內(nèi)那樣的上漲空間。”廣州人王英(化名)說。一周之前，她還從沒聽說過依斯干達(Iskandar)這個地方。如今，王英在這里按照國內(nèi)的投資思路買下了一套住房。這套房所在樓盤的營銷口號是“新加坡旁的‘羅湖’”。

依斯干達位于馬來西亞新山市，與新加坡隔海相望，是馬來西亞政府劃定的一塊經(jīng)濟特區(qū)。今年“五一”假期，王英跟隨一個從廣州出發(fā)的看房團赴3000公里之外的依斯干達。在國內(nèi)房地產(chǎn)投資受限之際，像王英這樣從炒房中嘗過甜頭的投資客開始尋找國外房產(chǎn)的投資機會。

值得一提的是，依斯干達這一房地產(chǎn)項目的開發(fā)商是國內(nèi)某大型上市房企。王英參加的看房團由該開發(fā)商組織，全程4天3晚，只要花3600元就能報名參加。顯然，開發(fā)商對看房團的費用進行了補貼。王英覺得團費很劃算。“就算不買房，去馬來西亞玩一圈也不虧。”

從4月末開始，依斯干達每天都會迎來近300名來自中國的看房客，每個看房團會在這里逗留兩天。他們可能是這個小城近期最主要的游客群體，當?shù)匚ㄒ晃逍羌壘频攴块g通常會被中國看房客住滿。

到達馬來西亞的第二天，開發(fā)商組織廣州看房團到正在澆筑地基的項目現(xiàn)場參觀，然后再到項目展示中心。展示中心的場景令王英感到非常熟悉：圍觀項目模型的看房者、四周穿梭的售樓員、醒目擺放的銷控表、恭候在一旁的銀行咨詢處。這一切使王英感覺仿佛置身于國內(nèi)常見的售樓處。

據(jù)該項目的華人售樓員介紹，目前新加坡的房價接近每10萬元人民幣/平方米，而王英所在看房團這次考察的項目與新加坡隔海相望，均價僅合1.5萬元人民幣/平方米。“未來依斯干達發(fā)展起來之后，會有大批新加坡人來這里工作、置業(yè)，到時您就可以做新加坡人的房東。買下這套房產(chǎn)后，還可以申請馬來西亞政府的‘第二家園’計劃，擁有10年的馬來西亞居留權，享受一系列權利。”