春展多數項目不標價格 超六成觀展者近期想購房

2013北京春季房地產展示交易會4月11日至14日在北京舉行。此次房展會是“國五條”政策出臺后北京舉辦的首個大型房展會，吸引了國內外500余個項目參展。不過，受不久前嚴格的調控政策影響，很多參展項目沒有現場標明價格。種種跡象表明，與去年5月以來一路高企的現象相比，房價變動正呈趨穩態勢。

多數項目沒有定價

由于本屆春季房展會遷至北京展覽館，因此本屆展會的展覽規模超往屆展會三倍，創下了歷年來的新高。

記者發現，本屆春季房展上北京項目仍是購房人關注的焦點。

在本屆展會上，位于北京的項目大約50個，同比2012春季房展增長約20%，從二環至六環以外均有分布，房山、順義、大興等郊區為集中放量區域。

其中，五環以內項目占北京總項目數量的5%，五環至六環占73%，六環以外占22%。戶型以70至90平方米的小兩居和小三居為主。從區位和戶型、面積看，多數住宅項目針對首次置業的剛需，但大多數項目都沒有給出具體定價。

多個北京樓盤的銷售人員表示，來咨詢登記的客戶比預期多，更多是關注產品的綜合條件，更有不少購房人是直接以熱點區域作為購買首選，其中關注大興、房山等新城的最為踴躍。

“細則落地后，會對市場有一個判斷過程，本以為觀展人群不會這么多，但實際咨詢數量超出我們的想象，很多資料都需要不斷從公司運來補充。”一位首開項目人員對記者表示。

新盤參展多為摸底

按照本市的調控計劃，2013年房價控制目標為全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定。因此在這種背景下，很多項目報價謹慎，多持觀望態度。

打算買房的張女士對記者說，最近一直在看房，已經看好了幾個項目，本以為在展會上會有一些項目進行促銷，但來了之后發現，大部分項目都沒有開盤，也沒有定價，只是進行意向登記。

折扣也是本次購房人關注的焦點，不少購房人對記者表示，從去年到現在感覺房價沒有大降的趨勢，想通過展會看一看價格走勢，但感覺展會現場的折扣幾乎沒有，更多的項目仍是以開盤前期的預熱為主。

不少參展項目的現場工作人員也表示，由于很多都是計劃開盤的項目，參加展會并沒有明確價格，更多是進行推介和對市場需求有一初步了解。而本次展會上購房人的熱情也著實出乎意料。

顯然，“國五條”細則的落地，對買賣雙方都是一種影響，而從本次展會上買賣雙方的熱情及信息的試探也可見，目前市場的博弈仍在加劇。

記者 甘放