中國大中城市房價3月全線走升 北上廣深漲幅居前

中新社北京4月18日電(記者 周銳)在2013年2月份顯著升溫后，中國樓市3月份繼續維持“高燒”態勢，“北上廣深”等一線城市漲幅居前。

中國國家統計局18日發布數據顯示，2013年3月份，中國70個大中城市中，68個城市房價環比上漲，1城市房價環比下降，1城市持平。其中，上海房價環比漲3.2%，居各地之首。深圳、北京和廣州房價以2.8%、2.7%和2.5%的環比漲幅緊隨其后。

在剛剛過去的2012年，中國樓市在經歷了數次冷暖交替后，于年末打破均衡全面升溫。當年12月，中國70個大中城市里有54個城市房價環比上漲，房價上漲城市數量創年內新高。

不過這一“紀錄”并沒有保持太長時間。2013年2月，中國房價環比上漲城市數量跳升至66個。在剛剛過去的3月份，房價上漲的城市再度增加至68個。

中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，需求集中釋放是推動3月房價上漲的主要原因。

劉建偉分析說，3月份中國房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了3月份房價。

各地房價的上漲在同比數據上的表現更為明顯。3月份，70個大中城市中房價同比上漲的城市數量達67個，較2月份增加5個。同比價格上漲的城市中，最高的房價漲幅達11.2%。

二手房方面，3月份，70個大中城市中，房價環比上漲的城市達66個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為3.1%。當月，二手房價同比上漲的城市有59個，其中最高的二手房價漲幅達9.1%。

不過，在劉建偉看來，中國房價走勢隨后幾個月有望趨穩。他分析說，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續嚴格執行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。

據媒體報道，進入4月份以來，部分城市二手住宅成交量已出現回落。劉建偉指出，隨著政策效應進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。(完)