國(guó)五條重慶實(shí)施細(xì)則出臺(tái) 房交所辦業(yè)務(wù)的人少了

“國(guó)五條”重慶實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后，4月1日，記者走訪主城區(qū)房屋權(quán)屬交易中心發(fā)現(xiàn)，和“國(guó)五條”剛出臺(tái)時(shí)相比，現(xiàn)在的交易中心冷清了不少。

上午10點(diǎn)過(guò)，江北房屋權(quán)屬交易中心里人不太多。市民程先生專門請(qǐng)了半天假來(lái)排隊(duì)，“哪曉得人點(diǎn)都不多，還以為又會(huì)和之前一樣，隊(duì)伍要排到大街上去。”該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，和3月初相比，當(dāng)日交易量略減，“畢竟雖然細(xì)則出來(lái)了，但是好久執(zhí)行還是未知數(shù)。”

同樣，位于人和街的渝中區(qū)房屋權(quán)屬交易中心內(nèi)人也不太多。

昨天上午，南岸區(qū)房屋權(quán)屬交易中心，人流量和平時(shí)差不多。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人估計(jì)，這幾天的交易量和細(xì)則出臺(tái)之前相比，不會(huì)差太多，“不過(guò)和3月初“國(guó)五條”剛出來(lái)那陣相比，還是少了很多。”

在“國(guó)五條”重慶實(shí)施細(xì)則中要求，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，要按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。“這是細(xì)則中最關(guān)鍵的一條，會(huì)直接震懾投資和投機(jī)的人，把市場(chǎng)的一部分需求削弱，對(duì)二手房的影響很大，因?yàn)閷?duì)未來(lái)的預(yù)期被抹殺掉了。”魯能地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理陳勇認(rèn)為，受細(xì)則影響，我市的二手房市場(chǎng)成交量或?qū)⒚黠@減少，有些二手房中介甚至面臨關(guān)門的可能。另一方面，由于按照20%的個(gè)稅征收，這也會(huì)造成交易成本的轉(zhuǎn)嫁，導(dǎo)致二手房房?jī)r(jià)間接上漲。(記者 項(xiàng)菲菲)