廣州國五條細則：預售價不接受指導將被禁售

保障房??

今年計劃籌建16萬套保障房

按照廣州版細則，2013年廣州市計劃建設籌集保障性住房16萬套，基本建成保障性住房31萬套，新增發放租賃補貼1500戶，實現廣州城鎮低收入住房困難家庭“應保盡保”。

2013年起，廣州全市每年安排一定數量公共租賃住房，逐步解決符合條件的外來務工人員的住房困難。

廣州市規劃局、國土房管局要強化保障性住房的規劃統籌，合理安排布局，加大配套基礎設施投入。市住房保障辦要確保保障性住房的工程質量安全，加強分配管理。

土地供應

中小套型最少占七成

在土地供應方面，除了重申中小套型普通商品住房用地供應比例不低于住房用地供應總量的70%，廣州還將由市“三舊”改造辦牽頭，市規劃、國土房管、建設等部門配合，各區(縣級市)政府為實施主體，加快實施舊村、舊廠、舊城改造，增加普通住房用地供應。

按照規定，廣州市規劃部門要嚴格對照土地出讓合同，加強對套型建筑面積90平方米以下普通住房的規劃報建審批。在符合信貸條件的前提下，對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通住房建設項目，銀行業金融機構要優先支持其開發貸款需求。

伴隨著新國五條落地細則出爐，廣州市國土房管局昨日還同時公布了廣州市(含從化市、增城市)2013年建設用地供應計劃。2013年廣州全市住宅用地計劃供應5.95平方公里，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里，其中中小套型普通商品住房用地供應比例不低于住宅用地供應總量的70%。

廣州市國土房管局負責人昨日介紹，該局制定了2013年的建設用地供應計劃，計劃供應面積20.64平方公里。其中，2013年廣州全市住宅用地計劃供應5.95平方公里，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里，增強政府調控土地市場能力，穩定住宅用地市場預期。