太原規定新建商品住房價格增幅上限應低于11%

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太原3月新建住宅價格指數環比上漲0.1%

樣本均價為6072元/平方米

本報4月1日訊(記者戎紫冰)今日，中國指數研究院按慣例發布《3月中國房地產指數系統百城價格指數》。報告顯示：2013年3月，全國100個城市中，有84個城市的新建住宅價格指數出現環比上漲，漲幅最高的廣東湛江市漲幅達到3.66%。太原的環比漲幅為0.10%，樣本均價為6072元/平方米。

雖然新“國五條”出爐已有一月，但根據最新出爐的數據顯示，各地樓價上漲趨勢明顯。今年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為9998元/平方米，環比2月上漲1.06%，這是自2012年6月以來連續第10個月環比上漲，漲幅比2月擴大0.23個百分點，其中84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。

以太原為例，本月新建住宅價格指數環比漲幅為0.1%，樣本均價為6072元/平方米。而去年3月，太原樣本均價為5656元/平方米。一年來新建住宅樣本均價上漲了416元/平方米。

住建部政策研究中心主任秦虹認為，國內各地樓價上漲有兩個原因，一是國內城鎮人口增長帶來的置業需求增長，二是2008年的貨幣寬松政策帶來的房地產開發熱、投資熱仍未完全退燒。

而省城業界人士認為，除了上述原因外，限購、限貸抑制了開發商的拿地和開發熱情，市場房源供應短缺也是此輪樓價上漲的重要原因之一?！笆〕悄壳霸谑鄣捻椖烤鶠?010年甚至更早拿地的開發項目。而2011年、2012年土地及房地產市場出現成交同比大幅下降的狀態，導致新項目數量過少。”業界人士康先生介紹，商品房項目開發周期為2年至4年，近期出現的樓市量升價漲的情況不可能因為新“國五條”出臺而在短期內發生逆轉。

某房地產經紀公司總經理李先生認為，樓市調控必須供需兩方面都有所調整。而目前針對需求的調控落實很快，比如抬高購房者的房貸首付比例和利率、加大房產成交環節的各類稅收費用。而擴大供應的調控卻見效慢，比如加大住宅土地供應、降低普通住宅開發成本、增加保障房覆蓋范圍等等。