太原規定新建商品住房價格增幅上限應低于11%

太原公布今年房價控制目標

本報4月1日訊(記者 張磊 實習生 李佳) 今日，太原市房管局發布了《2013年新建商品住房價格控制目標》的公告，制定出了今年太原房價調控目標的上限——新建商品住房價格增幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅，而備受各界關注的二手房交易個稅內容則并未被提及。

3月初，按照國務院規定，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)一季度都要公布“國五條”調控細則和價格調控目標。今日，太原市房管局發布了《2013年新建商品住房價格控制目標》的公告，公布今年太原新建商品住房價格增幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅。

不少市民期待太原版“國五條”實施細則的出臺，能夠給持續飆高的房價再降降溫。太原市及時出臺了房價控制目標，給購房者吃了一顆“定心丸”。不愿具名的業內人士李先生表示，今年，太原市房價控制目標和以往有些區別。2011年，太原市房價控制目標是“確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長的水平，切實將房價控制在合理的水平范圍內”，而今年的調控目標則是“低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅”，政府調控房價的力度進一步加大。而按照此前太原市經濟工作會議的要求，確定今年城鎮居民人均可支配收入要增長11%。可以認為，今年太原市新建商品住房價格增幅應低于11%。

但此次公告卻并未提及“國五條”中明確的“二手房交易個稅更改計征辦法”。4月1日上午，記者在太原市房地產交易大廳看到，過戶的市民仍然不少。稅務窗口工作人員說：“現在還沒收到稅費更改計征辦法的通知，仍按照全款1.5%的辦法征稅。”房管局和地稅局工作人員均表示，具體何時執行新政還有待上級部門通知。

不少業內人士認為，如果二手房交易個稅按差額的20%計征，能夠充分發揮稅收政策的調節作用，可以有效地抑制投機投資性購房，擠壓炒房需求的泡沫，有利于房價的平穩。但是要執行這一政策，需要房屋登記、房屋原值等歷史信息，這需要地稅部門繼續推進應用房地產價格評估方法，加強存量房交易稅征收工作，目前要開展這項工作還存在一定難度。