"國五條"令樓市降溫 廣州二手網簽急降一半以上

業內分析：

地方細則將對樓市產生影響

“各個城市的細則出臺后，樓市成交量一定會受到影響。”世聯地產集團研究總監吳志輝向記者表示，廣東省本周已經率先出臺“粵五條”新政細則，相比“國五條”細則，并沒有更加嚴厲，預料房價上漲幅度排名前列的深圳所出臺的地方版調控細則，嚴厲程度將是廣東省內的上限。預料今年將成為政策過渡年，樓市調控有望從治標向治本方向過渡。

經緯行研究中心副經理許婉婷認為，實際看來，本次出臺的“粵五條”是以落實中央調控精神為前提，因此對當前市場預期難以造成較大的影響。而真正影響市場預期及走向的將是接下來陸續發布的地方細則。

省房協新聞發言人、秘書長王韶就分析，廣東出臺“粵五條”措施，表明廣東一如既往地嚴格執行中央有關房地產宏觀調控政策的態度和決心沒有改變，將具體細則的制定權交由各地方城市政府，有利于各地政府結合自身房地產市場的實際情況，制定差別化的地方細則，有利于保證廣東社會經濟和房地產業健康平穩發展。目前，資金渠道來源和成本優勢正在成為房企的核心競爭力。在現有環境下，傳統發展模式難以為繼，中小型房企若不及時轉型升級，將面臨被兼并的困局。

存量房轉移登記業務下月提速

13個工作日縮短為7個工作日

市民對征稅的情況尤為關心。負責駐點代征稅的廣州市房地產研究中心昨日就透露，“國五條”細則剛出臺時，代征稅窗口咨詢群眾日均增長6倍；日均取號辦案量暴增近2倍。房地產研究中心代征窗口增派人手，增設對外受理窗和政策咨詢窗，延長對外辦公時間，加班加點為民服務，并主動與稅務部門聯系，通報分析“國五條”細則出臺后二手房交易情況。

據介紹，為了節約市民辦事時間，海珠區房地產交易登記所等部門的服務時限全面提速。比如存量房轉移登記業務的辦理時限從13個工作日縮短為7個工作日；已預告登記增量房轉移登記業務辦理時限從30個工作日縮短為5個工作日等。

廣州市房地產交易登記中心相關負責人透露，廣州原本計劃在今年3月就推出全市二手房不涉稅相關業務的通窗辦理，即在全市各區的房地產交易登記部門都可以辦理其他各區的相關業務。不過，由于近期二手房交易業務的激增，該項業務只能推遲至今年4月才可能推出。此外，廣州還正計劃進一步對抵押登記、存量房轉移登記等業務進行提速，在梳理目前流程的基礎上，近期有望再縮短辦理時間。（記者賴偉行）