業內人士稱各地“國五條”細則本周或出臺

中國網3月27日訊（記者 陳訓迪） 25日晚，廣東省率先頒布“國五條”地方細則。隨著3月底臨近，“新國五條”地方細則的出臺再度引起輿論關注。

據業內估計，多地可能從本周起陸續發布調控細則。不少城市的二手房交易市場也從最初火爆到逐漸降溫，雖然仍有部分城市交易市場處于高溫期，但在業內人士看來，隨著新政細則在三月底、四月初陸續出臺，市場成交將持續走低。

各地“國五條”細則或本周陸續出臺

根據國務院辦公廳3月1日發布的“新國五條”細則要求，在今年一季度，制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房)的價格控制目標。

今年兩會期間，住建部副部長齊驥曾透露，預計3月底將出臺各地方的“國五條”細則。

據了解，目前多地的調控細則已成型，征求意見稿在小范圍內征求意見，將在相關部門會簽后發布。

隨著廣東地方細則出臺，業內人士表示，京版、蘇版等地細則也將于本周內出臺，遲遲未發的主要原因是在等“部委版”的指導意見。

“北京細則將在各部委細則發布、完善后再落地，很多政策涉及上級部門詳細性解讀，如果沒有和上級單位溝通好，應該不會先于部委細則出臺。”

據了解，近兩周來，北京在制定的調控細則征求意見稿中，主要對現有調控政策進行強化處理。其中，為應對“假離婚”等現象，北京可能加強對本地戶口的單身含離異人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。

不過，業內人士透露，雖然北京“新國五條”細則，目前已形成多個征詢意見稿。但無論哪個細則版本，最終結果都是調控進一步從嚴。

各地二手房交易市場成交冷熱不均

從3月初開始，為了搶在各地“新國五條”細則出臺前完成交易，各地的二手房市場成交量一直在破紀錄。而根據住建部要求，調控細則須在3月底之前出臺，多數城市房地產市場成交高峰逐漸退潮，雖然部分城市二手房交易市場仍處高溫，不過，選擇觀望的買房人越來越多。

據了解，新“國五條”細則出臺后，重慶二手房市場曾出現短暫火爆，成交量不斷走高。而隨著新政出臺半月有余，二手房市場交易逐步降溫。

目前，上海二手房市場已較“國五條”細化政策剛出爐那兩周也降溫不少，日成交量較前兩周下降了近一半。

據北京住建委網簽數據統計顯示，自3月10日開始，北京二手房市場新增房源和客源也均出現下降，市場出現了一定幅度降溫，購房者觀望情緒增強。

對此，中國房地產學會副會長陳國強接受媒體采訪時表示，新國五條政策出臺對于引導市場預期，降低目前一些地方出現的“過熱”跡象，一定會有積極的意義。

不過，仍有不少地方二手交易市場仍處于高溫期。據報道，很多鄭州市民排長隊辦理二手房過戶手續，甚至因為擁擠，有人最后大打出手。

而在合肥，辦理二手房交易辦理人數猛增，合肥市地稅局辦稅服務窗口為了二手房交易壓縮其他業務，增開了不少窗口。可仍有市民還是排隊幾小時，仍沒領到號牌。

據報道，西安從3月初到現在二十多天時間，二手房交易量呈現了井噴式的增長。

有專家認為，在政策“真空期”搶搭“末班車”造成的成交火爆現象，將隨著“末班車”到站而終結，同時地方落實“新國五條”的措施也會抑制部分需求，部分城市二手房市場可能會異常冷清。

(中國網)