各地樓市頻現“日光盤” 二手房市場逐漸降溫

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中新網3月26日電(房產頻道孫建永)隨著各地新“國五條”細則落地期限的臨近，二手房交易市場逐漸回溫，新房市場則顯出迅猛之勢。據了解，近日來，北京、上海等地頻現“日光盤”，再度激起新一輪新房市場的銷售熱潮，同時，二手房成交量雖然仍位于高位，但已表現出降溫勢頭。為此，業內人士認為，樓市“小陽春”行情已成共識，希望盡早出臺切實可行的地方細則，緩解當前樓市的震蕩。

“日光盤”重現 樓市“小陽春”或助推房價上揚

上周末，位于通州的金地?格林格林項目首次開盤，約有4000多人爭搶400多套房源。一條“10人搶一套，樓市再現搶房潮”的帖子迅速引發關注。據地產中國網報道稱，不到3小時金地?格林格林的484套房源全部認購完畢。據了解，該樓盤去年11月17日首次排號均價15000元/平米，現成交均價為18000―19000元/平米，均價漲幅超20%。售樓處置業人員介紹，項目二期4月份開始排號，預計均價在2萬以上。

無獨有偶，樓盤銷售引發“圍攻”的現象也出現在了上海。新民網報道稱，3月24日晚間，在寶山大場鎮一處新盤售樓處，面對每平米22000元的開盤價，近百名購房者徹夜排隊等待開售。據現場購房人表示，搶新房是因為擔心二手房稅費太高。

另據中新網房產頻道梳理發現，近日，廣州、重慶等城市也出現了新房搶購熱潮，“日光盤”再現江湖。為此，亞豪機構市場總監郭毅對中新網房產頻道表示，這些個別的“日光盤”還是以新盤為主。有關項目受關注的原因，郭毅認為，一是首次亮相定價都偏低，借此吸引市場關注，為后期推盤造勢；二是純新盤客戶積蓄周期長，開發商為了實現所謂“日光”的熱銷效應。

另外，同策咨詢研究中心總監張宏偉對中新網產頻道表示，北京、上海等多地樓市多個樓盤的銷售飄紅，其他城市在今年年初“小陽春”這個時間段同樣或多或少也出現“日光盤”的現象，樓市“小陽春”的行情已成為共識。

“‘日光盤’與‘小陽春’行情對于基本面正處于復蘇過程的樓市來講是一件利好的事情。但是在這個特殊的市場階段表現出來的房價上漲而惶恐入市的現象背后卻不合常理。樓市‘日光盤’背后集聚著多重矛盾。”張宏偉說。