樓市新政符合“城鎮化”思路 保障住房確保安居

多方考量方能“應保盡保”

“對于低收入者的住房保障，需要通過政府財力才能解決，為此，必須要加大保障房的建設力度?！笔锥冀洕Q易大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池教授認為，由于保障房的政策性非常強，只有完善住房保障制度，建立嚴謹的保障房準入、退出機制，才能有的放矢地真正保障應保人群，將不該享受保障房待遇者排除在外，并實現良性循環，滿足更多低收入者的需要。

根據趙秀池的建議，保障房可以更多地嘗試租賃形式，對于產權式的保障房，可采取封閉式循環、政府回購的形式。政府在加大土地、資金投入來保證保障房建設的同時，可以通過各種優惠政策吸引社會資本參與到保障房建設中來。除了新建保障房以外，還可充分利用存量房、貨幣補貼等多種手段來解決住房保障問題。

趙秀池提醒，保障房涉及百姓的居住安危和政府的公信力，其質量問題應引起足夠重視。由于配套設施不全、離中心城偏遠等客觀原因，保障房也有可能出現閑置現象。為此，政府在增加保障房的供應時，還應更多地考慮到受益人群的居住需求，從戶型、區位、環境、設施配套等方面多方面考量。只有隨著保障房建設力度的不斷增強，才會有更多的家庭實現“應保盡?！?。

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北京市住房保障辦公室副主任葉向忠日前在接受媒體采訪時公開表示，自 2008年至今，全市累計投放各類保障性住房用地 4395公頃，通過實施保障性安居工程，北京 5年來累計解決了約 50萬戶中低收入家庭的住房困難。今年年初搖號配租的北京最大公租房項目燕?！ぞ┰覉@有 118套房源配租給外省市來京工作家庭。這是北京首次向外省市來京工作家庭公開配租公租房。截至目前，在全市各區縣中，已有石景山、通州、懷柔、門頭溝區公布了外省市來京工作家庭申請公租房的準入標準。