三問房產稅改革——來自兩會內外的聲音

能否成為調控房價“殺手锏”

在最近國務院確定的樓市調控政策中，房產稅作為“堅決抑制投機投資性購房”措施中的一項出現。外界關注，這一舉措能否成為調控房價的“殺手锏”？

“房產稅不是‘定海神針’，調控房價不可能‘一招鮮’。”全國政協委員、財政部財科所所長賈康對記者說，房產稅的開征，主要著眼于調節貧富差距，絕非針對房價。

他指出，房產稅和房地產調控綁在一起，對泡沫有抑制作用，會使商品房市場更理性些，但對房產稅的改革效應，應結合收入分配、稅制完善等其他改革通盤考慮。

對此，史耀斌代表也指出，從全國范圍內來看，房價上漲由多方面因素造成，擴大個人住房房產稅改革試點范圍，在一定程度上能抑制投機投資性購房需求，并影響房價預期，但并不能直接影響房價。房產稅改革的出發點和落腳點主要還是為了改革和完善稅制。從上海和重慶的試點情況來看，改革對房價和財政收入的影響都不是很大。

“房產稅目的不是讓樓市冷下來，而是讓市場回歸理性，健康持續發展下去。”胡葆森認為，房產稅增加了買房人的保有成本，一定要配合相關減稅舉措，否則消費者賦稅會增加，房價反而會上漲。

賈康委員建議，房產稅的改革一定要和房地產稅制改革通盤考慮，未來應統籌推進房地產稅費改革，逐步改變目前房地產開發、流轉、保有環節各類收費和稅收并存的狀況，合理安排稅收負擔。