春節后剛需助樓市回溫 個貸交易量出現20%漲幅

“國五條”再控房價 個貸市場或現交易高峰

就在房價出現上漲趨勢的時候，近日的國務院常務會議明確了五項基本政策措施來穩定市場預期，促進房地產市場健康發展，確保全國房價穩定。“國五條”要求各省市制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

世聯地產觀點認為，在2012年暫停一年之后，國務院再提出要求各地公布住房價格控制目標，并要求建立健全穩定房價工作的考核問責制度，范圍也進一步縮小至省會城市及計劃單列市，反映政府此次將重點控制熱點城市房價漲幅的意圖。

中國社會科學院財貿所城市與房地產經濟研究室副主任倪鵬飛對中新網房產頻道表示，近來房價上漲表明，市場延續了年前溫和回暖的趨勢。對于影響房價上漲的主要原因，倪鵬飛認為，主要是人們對市場預期的改變。

政策背后，隨后的一段時間內房地產市場會走向何方？胡景暉認為，國務院新“國五條”定調2013年樓市調控將繼續從嚴，在一定程度上穩定了市場預期，加之3月兩會即將召開，更多的購房人群寄希望于房地產調控新政，購房人群的恐慌性搶購心態得以緩解。

另外，“偉嘉安捷”預計，“根據目前北京個貸交易仍處于上漲的趨勢來看，元宵節后北京個貸交易量還會繼續上漲走勢，節后或將迎來2013年第一季度的一段交易小高峰。”(中新網房產頻道)