樓市調控細化政策呼之欲出 一線城市或率先出手

最快“兩會”前出臺

中國證券報記者獲悉，有關樓市調控的細化政策可能近期出臺。維持樓市調控的連續性和穩定性，是此輪政策的重要思路。因此，未來出臺的細化政策，將對原有的不少條款予以強化，包括房價控制目標的制定，預售制度的實施，土地供應和開發過程的管控等。

在此基礎上，政策加碼的空間仍然存在。業內人士認為，此次國務院提出的五項措施，雖然力度稍顯溫和，但在房屋限購、房產稅試點、保障房建設、差別化信貸政策等方面，都暗含加碼空間。

市場人士分析，房產稅試點城市將可能在今年有所“擴軍”。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，按照當前的準備情況，“熱點城市+有準備的中西部城市”或成下一批試點的城市組合。限購城市也可能有所擴大。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，2013年調控形勢比較嚴峻，倘若房價上漲的局面繼續惡化，不排除更嚴厲的控制需求、刺激供應的政策出臺。3月及之后各部委和北京、上海等一線城市地方政府的表態更加值得關注。

而當前房價加速上漲，也可能加速新政的出臺過程。知情人士透露，部分政策細則也可能在今年“兩會”前出臺。記者 張敏