“年輕背房租，中年被房奴” 華媒：愛爾蘭房租飆升

中新網8月20日電愛爾蘭《新島周報》刊文稱，愛爾蘭房地產網站Daft.ie的最新季度租金報告顯示，愛爾蘭住房租金已經連續9個季度持續上漲，并創歷史新高。

文章摘編如下：

該報告分析了過去一年里愛爾蘭全國各地租金上漲的情況，截至今年6月，愛爾蘭各地的租金平均上漲了12.4%。

該報告顯示，今年第二季度愛爾蘭全國平均房屋月租金為1304歐元，比2008的峰值高出274歐元，比2011年的價格最低點高出560歐元。

而在首都都柏林，房價上漲幅度更大，租金在過去一年上漲了13.4%。目前，都柏林地區平均租金為1936歐元，比多年前的“凱爾特之虎”頂峰時期高出近500歐元。(“凱爾特之虎”是外界對愛爾蘭1995年至2007年經濟飛速增長時期的形容，2008年金融危機，遭遇戲劇性逆轉，2010年前GDP縮水達14%，失業率達14%。)。

在過去12個月里，愛爾蘭其他城市的住房租金也經歷了大幅攀升。利莫瑞克市的租金同比上漲20.7%，沃特福德的租金漲幅為19.3%，而高威的租金則上漲了15.9%。而在科克，全郡租金上漲10.5%，城市上漲12.8%。

報告指出，本月初愛爾蘭全國共有3070處房產可供出租，比去年同期增加4.8%。雖然這表明了目前市場上可供出租的房屋庫存略有增加，但本報告的作者——經濟學家Ronan Lyons則認為房屋供應仍然嚴重不足。由于可用房產類型與需求不匹配，意味著租金將繼續攀升。

Ronan說：“雖然城市公寓住宅的需求量最高，但截至今年3月份，只有13%的新建房屋是城市公寓，在這種情況下，租金再次上漲也就不足為奇了。 ”

“與以前一致，由于供需不匹配，政府政策必須集中在大幅增加城市公寓的建設上，以滿足市場需求。”

另外，學生租房的問題也是該報告重點探討的問題之一。報告發布于8月中旬，正值新學年伊始，新生入學前夕，租房市場也正處于一年當中最繁忙的時期，Daft.ie表示目前其網站上每分鐘都有超1000次的租房搜索量。

圣三一大學的學生會主席Shane De Rís也為該報告的撰寫作出貢獻，他表示，在都柏林地區，那些經私人開發建造的學生住宿供給過剩，這些豪華宿舍的價格對于大多數學生來說都太昂貴了，學生甚至需要承擔每周249歐元以上的費用，許多人負擔不起。