為樓市降溫 新加坡提高印花稅收緊貸款限制

新加坡房地產(chǎn)股票價格6日大幅下跌。前一天，新加坡政府突然出拳，再度推出政策，為樓市降溫。

6日起，除購買第一套住宅的新加坡公民和永久居民，個人要繳納的額外買方印花稅上調(diào)5個百分點(diǎn)。另外，政府同樣宣布收緊住房貸款限制。

新加坡《聯(lián)合早報》報道，這意味新加坡公民購買第二套住宅的額外買方印花稅將從之前的7％增至12％。購買第二套或更多住宅的永久居民，以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民，現(xiàn)在一律繳15％的買方印花稅，大幅高于此前的10％。

報道說，外國人購買住宅所須繳付的額外買方印花稅從15％調(diào)高至20％。

新加坡財政部、國家發(fā)展部和新加坡金融管理局5日晚發(fā)表聯(lián)合聲明，說新加坡房價過去一年來快速攀升，如果不加干預(yù)，可能與經(jīng)濟(jì)基本面脫鉤，為樓市穩(wěn)定帶來風(fēng)險。

國家發(fā)展部長黃循財說：“我們要避免市場出現(xiàn)劇烈調(diào)整，因?yàn)檫@可能產(chǎn)生市場失衡的后果。因此，我們現(xiàn)在采取行動，以維持穩(wěn)定和可持續(xù)的房地產(chǎn)市場。”

6日領(lǐng)跌的新加坡房地產(chǎn)股票包括城市發(fā)展、華業(yè)集團(tuán)、大華銀行和星展集團(tuán)。城市發(fā)展股價一度下挫近17％至每股9.32新加坡元。

新加坡政府調(diào)控樓市的最新舉措不僅引發(fā)房地產(chǎn)股票下跌，同樣令一些分析師感到驚訝。

高緯環(huán)球研究部高級總監(jiān)李敏雯告訴《聯(lián)合早報》記者，鑒于新加坡房價在過去兩個季度僅上漲超過3%，她認(rèn)為政府此時出臺新政“有點(diǎn)早”。

但她同時說，市場先前已經(jīng)存在對政府可能出臺調(diào)控新政的擔(dān)憂，新調(diào)控措施因而未必令人太過意外。

自2017年第三季度以來，新加坡樓市一直向暖。先前，新加坡樓市經(jīng)歷將近4年的價格走低。美國有線電視新聞網(wǎng)(CNN)6日報道，過去一年間，新加坡私人住宅價格上漲9.1%。（卜曉明）（新華社專特稿）