多地召開住房城鄉(xiāng)工作會議 定調(diào)2018樓市調(diào)控

多地召開住房城鄉(xiāng)工作會議

2018房地產(chǎn)開啟定向調(diào)控

建立多元化供應(yīng)格局成重點(diǎn)

近日，湖北、四川、寧夏等地相繼召開住房城鄉(xiāng)工作會議指出，2018年房地產(chǎn)調(diào)控將完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，并保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。重點(diǎn)為建立“商品房＋政府保障房＋租賃住房＋共有產(chǎn)權(quán)住房”的多元化供應(yīng)格局，滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機(jī)炒房。

業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市調(diào)控將從一城一策向定向調(diào)控的多城多策、一城多策轉(zhuǎn)變，從過去“限”為代表的短效機(jī)制向長效機(jī)制轉(zhuǎn)變，真正實(shí)現(xiàn)房住不炒。

多地定調(diào)2018樓市調(diào)控

11日，福建省召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作視頻會議指出，將著力解決住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展不平衡不充分問題，推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動力變革。并圍繞人民住有所居目標(biāo)，抓好住房制度改革和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

同日，四川省召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會指出，堅(jiān)持房住不炒定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。探索形成以開發(fā)商為主體、農(nóng)村集體、住房合作社等多主體提供住房的格局。其中，大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，試點(diǎn)城市及有條件的城市要組建國有住房租賃公司，增加租賃住房供應(yīng)，支持私人住房出租，探索建立多主體供給體系。

廣州市住建委主任王宏偉表示，2018年廣州將圍繞“租”做文章，按照多主體供應(yīng)多渠道保障租購并舉的思路，在合理控制地價的同時，加大住宅用地儲備和出讓力度，完成1.6萬套保障房建設(shè)任務(wù)，提高土地出讓公租房配建比例，大力發(fā)展住房租賃市場，加大只租不售全自持商品房和軌道交通沿線租賃房用房用地供應(yīng)。

廈門方面，將實(shí)行差別化的調(diào)控政策，滿足首套剛需，支持改善需求，有效引導(dǎo)市場預(yù)期，加強(qiáng)商品住宅土地供應(yīng)，加快商業(yè)地產(chǎn)去庫存，確保去化周期和房價控制在合理區(qū)間，全面加快地鐵社區(qū)等保障性住房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

湖北方面則指出，2018年湖北將繼續(xù)堅(jiān)持政府調(diào)控不松手，堅(jiān)持一城一策，精準(zhǔn)調(diào)控，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，武漢、襄陽、宜昌等熱點(diǎn)城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)；潛在熱點(diǎn)城市特別是武漢周邊城市要堅(jiān)決遏制投機(jī)炒作，確保市場穩(wěn)定；出現(xiàn)階段性地價、房價上漲的其他三四線城市要及時調(diào)整去庫存鼓勵政策，確保供求關(guān)系穩(wěn)定。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2018年，房地產(chǎn)調(diào)控將出現(xiàn)明顯質(zhì)變，將從過去“限”為代表的短效機(jī)制向長效機(jī)制轉(zhuǎn)變，從一城一策向定向調(diào)控的多城多策、一城多策轉(zhuǎn)變。房住不炒、遏制投機(jī)，多渠道供應(yīng)、租售并舉，將成為政策主流。