揭秘黑房屋中介：有人打隔斷租房后舉報 趕走人再租

直租絕無中介費？恐為黑手段 　

“個人直租，絕無中介費”、“主臥直租，租金2000，無其他費用”……在網上瀏覽租房信息的網友可能都被這些宣傳語吸引過，但實際上，這些宣傳背后大都隱藏著一個黑中介，給你的租房之路帶來無盡的麻煩。近日，朝陽區檢察院辦理了多件 “黑房屋中介”人員涉嫌強迫交易的案件，涉案資金達數十萬元。結合案例，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

■典型案例

承諾不收中介費后又強索

朝陽區檢察院在辦案中發現，黑中介為了吸引租客的注意，一般在租房網站上稱自己是個人直租，沒有中介費，如果房客決定承租并簽訂租房合同后，黑中介便開始以各種方式強索中介費。

在馬某涉嫌強迫交易的案件中，其盤踞在朝陽區太陽宮附近地區，有五六名手下，手中握有數十套房源。他們在58同城等網站上發布租房信息，稱“個人直租，房租優惠，絕無中介費”等信息，吸引房客撥打電話咨詢。

后馬某等人約房客看房，至此仍向房客承諾無中介費。房客確定租房并與馬某等人簽訂租房合同及繳納相關定金、房租后，馬某等人開始向房客索要所謂的“服務費”等費用。如房客不給，馬某即糾集多人圍堵房客，并稱如果不交中介費即會每天來堵門騷擾，還會采取拉電閘、堵鎖眼、往屋內丟排泄物等方式惡心房客，更有甚者會出手傷人。房客不勝其擾只能交納一個月的房租作為中介費。

違規打隔斷后出租再舉報

為消除居住安全隱患，北京市制定了相關規范，禁止改變房屋內部結構分割出租，禁止將廚房衛生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室對外出租。如有違規“打隔斷”對外出租的情況政府部門會進行清理。黑中介為達到加快出租房流轉速度的目的，利用這一規則進行所謂“洗房”行為。

犯罪嫌疑人張某某先將位置、朝向等不好出租的房屋內打上隔斷，然后以較低房租吸引房客入住，并收取房客3到6個月的房租。當該房屋住進七八名房客后，張某某就撥打舉報電話，向政府有關部門舉報該房屋有群租行為，政府部門按照有關規定清退群租房，張某某就達到了趕走這一撥房客的目的。

隨后，張某某繼續將房屋打隔斷再出租給他人。雖然有房客要求張某某償還租金，但他會以各種借口推托，甚至會拒接電話或提供虛假的經營場地讓房客無法找到他，從而達到侵吞租房款的目的。