房貸市場額度緊放貸慢成常態 明年額度預計仍不寬裕

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上月北京二手房價格環比下降0.5%

本報訊(記者 張欽)在經過之前8、9連續兩個月的停漲之后，近兩個月北京的新房價格開始出現局部反彈。繼10月小戶型新房價格環比回升后，11月北京的中戶型新房價格也出現環比上漲。昨天，國家統計局北京調查總隊公布的11月份北京住宅銷售價格指數顯示，上個月北京只有中戶型新房價格出現了0.4%的漲幅，其余戶型新房和二手房房價均保持“停漲”。整體來看，上月北京房價依然處于穩中有降的態勢：新房價格環比持平，二手房價格環比下滑0.5%。

與去年同期相比，北京的大戶型新房價格已經自9月份以來連續第三個月持續下滑。上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格同比跌幅達到了1.5%，是三個月來跌幅最大的一次。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型價格均較去年同期上漲1%，90至144平方米中戶型價格上漲0.2%；而144平方米以上大戶型下滑1.5%。

另外，從國家統計局北京調查總隊昨天公布的11 月份北京二手房銷售價格指數顯示，截至目前北京的二手房價格已經連續下滑了7個月，從今年5月份開始到11月份呈現環比一路下跌的走勢。按照戶型來看，上個月北京所有戶型二手房價格無論環比還是同比全都下降。經過連續7個月的下跌之后，目前北京二手房價格整體已經較去年同期低了0.9%，而這一指標在上個月還是0.2%。