海南暫停土地二級市場轉讓交易 遏制炒賣土地

海南省國土資源廳27日向媒體證實，該省已暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續，旨在嚴厲打擊違法違規炒買炒賣土地行為。

土地二級市場，即土地使用權出讓后的再交易，土地使用者將達到規定、可以交易的土地使用權，進入流通領域進行交易的市場。2016年至今海南樓市被看好，房企通過各種途徑大舉拿地，有開發商公開發布“找地公告”，承諾拿地后重獎聯系人。

海南省國土資源廳下發的《關于暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續的通知》中指出，近期在海南省嚴格規范土地一級市場土地供應的情況下，土地二級市場交易頻繁，特別是未經批準私下交易、規避審批變相交易等違法交易土地、炒賣土地問題較為突出，嚴重影響了正常的土地市場管理秩序。

通知稱，對違反相關法律法規規定，不符合土地轉讓條件，存在未依照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、投資額未達到投資總額25%以上、欠繳土地出讓金、土地權屬有爭議、司法和行政機關限制其轉讓等情形的土地，均不得辦理轉讓交易有關用地手續。

通知指出，有3種情況不列入暫停轉讓交易范圍：因依法轉讓房屋所有權、司法機關依法裁定、國有企業改制改組涉及建設用地使用權轉讓。

海南省各市縣政府將對土地交易、炒賣土地情況進行全面清理整頓，對私下交易、變相交易等違法違規交易土地、炒賣土地行為依法嚴厲打擊和查處。通知稱，在暫停辦理土地二級市場轉讓交易用地手續期間，若有人觸碰“紅線”違規辦理，將依法嚴格追究有關責任人的責任。

海南省此前密集出臺樓市政策，調整和優化房地產供給體系，包括永久停止中部生態核心區開發新建外銷房地產項目，停止批準套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設，將海口、三亞等四個市縣住房限制轉讓年限提高到5年等一系列措施。(記者王子謙)