廣州三季度二手住宅市場簽約面積環比下跌近3成

中新網廣州10月20日電(記者 許青青) 調控政策頻出，房貸利率上調，2017年第三季度廣州二手住宅市場持續低迷。廣州市房地產中介協會20日發布數據顯示，三季度，廣州市二手住宅交易市場中介促成的簽約面積236.62萬平方米，環比下跌29.42%，同比下跌11.72%。

三季度廣州市二手住宅成交普遍下滑，外圍區域(番禺區、南沙區、花都區、增城區、從化區)跌幅尤其顯著。數據顯示，外圍區域成交面積環比大跌33.58%，跌幅高于中心區域(越秀區、海珠區、荔灣區、白云區、天河區、黃埔區)的21.81%。

從中心區域來看，各區成交面積環比全線下跌。其中，白云區跌幅最大，成交面積環比下跌27.21%至216407平方米；黃埔區次之，成交面積環比下跌27.18%。值得關注的是，受到廣州中學等學位房成交較為活躍影響，本季度天河區跌幅最小，成交面積僅較上季度下跌5.58%。外圍區域成交跌幅較中心區域顯著。其中，增城區和從化區跌幅最為明顯，成交面積環比分別下跌49.61%和43.92%。

成交戶型中，60-90平方米的中小型占比最大，占比36.70%；90-120平方米較大戶型占比24.79%；此外，隨著房貸利率上調，按揭方式付款比例由二季度的75.58%下跌到三季度的73.24%，環比下跌2.34%。