網(wǎng)紅“跑道房”銷售中：主臥到次臥需經(jīng)過10米長過道

主臥到次臥需經(jīng)過10米長過道

“君住跑道南，我住跑道北。”近日，上海市一套“跑道房”火了。這套總價(jià)480萬、77.88平米的公寓有兩間臥室，卻隔著一條長長的走廊。記者了解到，該套房屋正在銷售中，為兩套相對(duì)獨(dú)立的居室卻屬于一個(gè)“房本”，“跑道”則為樓層公共走廊。業(yè)內(nèi)人士表示，該戶型誕生于上世紀(jì)90年代初期，我國房地產(chǎn)市場快速增長之時(shí)，許多住宅“并無戶型設(shè)計(jì)可言”。

“跑道”戶型僅一套在售每平米均價(jià)低2000

通過中介平臺(tái)搜索，這套房源位于上海市長寧區(qū)的五環(huán)大樓，并且不少房產(chǎn)交易網(wǎng)站均掛出了買賣信息。

通過該套房的平面圖可看出，從“跑道”西端進(jìn)門后，南部是一道具有單獨(dú)廚房和衛(wèi)生間的一居室，而穿過長度約10米的“跑道”，其北頭則是另外一間單獨(dú)的次臥。在展示視頻中，可以看到戶型圖中的“跑道”其實(shí)是一條公用過道，并非封閉在該套房屋內(nèi)獨(dú)有，過道還會(huì)途經(jīng)過同樓層內(nèi)其他戶主的房屋。而“跑道”連接的兩套居室可以說相互獨(dú)立，分別有各自的防盜入戶門。

記者了解到，這套“跑道”戶型的兩個(gè)房間其實(shí)相對(duì)獨(dú)立，但又屬于同一套產(chǎn)權(quán)。過道雖然是公用部分，但也算在戶型面積里。該種戶型目前在售僅有一套，其均價(jià)相對(duì)于五環(huán)大樓內(nèi)的其他戶型，每平方米便宜2000元左右。而據(jù)銷售人員私下了解，所謂單獨(dú)的“次臥”是當(dāng)年開發(fā)商算作贈(zèng)送的一個(gè)露臺(tái)，不過實(shí)際還是被當(dāng)作居室使用了。

奇葩戶型出于上世紀(jì)90年代

“樓主賣房的原因可能是上廁所憋不住”，“難以想象，我躺在次臥床上，卻沒有wifi信號(hào)”，“男：嫁給我吧？女：你有房嘛？多大？男：有，從次臥走到主臥五分鐘。女：別說了，我不是那膚淺的人，我嫁給你”……對(duì)于網(wǎng)友對(duì)該套戶型的各種評(píng)論，業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)這種戶型的出現(xiàn)有其歷史原因。

“國內(nèi)的房地產(chǎn)市場從上世紀(jì)90年代初期開始快速增長，1992年開始房地產(chǎn)公司大規(guī)模涌現(xiàn)，各行各業(yè)大搞房地產(chǎn)開發(fā)。”該人士稱，初期，人們剛從簡易樓、竹筋樓等具有時(shí)代特征的住宅“過度”而來，住宅產(chǎn)品首次加上了客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。而中國的住宅設(shè)計(jì)以2001年到2002年為一個(gè)分界點(diǎn)，在這之前，住宅僅是一個(gè)可供休息的地方，戶型設(shè)計(jì)、采光、通風(fēng)都很差，之后開發(fā)商才開始關(guān)注客戶群體的消費(fèi)心理特征，居住戶型和使用功能才有了細(xì)分和完善。因此，在那個(gè)年代出現(xiàn)這樣的戶型并不意外。