初冬過后是寒冬 倫敦房價跌速達金融危機以來最快

“脫歐”談判遲遲沒有突破性進展，使英國倫敦地產市場從初冬進入寒冬。

最新數據顯示，倫敦房價正以2009年以來最快的速度下跌。以往，倫敦房產價格以抗跌著稱。

美國《財富》雜志16日援引Acadata和LSL公司的最新數據報道，倫敦房產均價今年9月同比下跌2.7％，為2009年以來最大跌幅。這一數字在8月為0.7％。

雖然房價加速下跌，但倫敦依然是英國房價最貴城市。

最近數月，一些跨國金融機構因擔憂英國“脫歐”談判難以及時取得突破，陸續披露把就業崗位撤出倫敦的方案細節。

第五輪“脫歐”談判本月12日結束，英國與歐盟仍未能在公民權利、英國與愛爾蘭邊界以及“分手費”等關鍵議題上取得突破性進展。“脫歐”談判自今年3月開始至今始終無法取得實質性成果。英國將在2019年3月離開歐盟。

【沖擊最高端市場】

通常，金融界人士是支撐倫敦樓市的中流砥柱。不過，“脫歐”在倫敦樓市引發的不確定性對最高端市場的影響卻尤為明顯。

“正確舉動”房地產網站最新數據顯示，受影響最大的區域是肯辛頓與切爾西，房價下跌9.4％。哈默史密斯與富勒姆房價下跌6.1％。在哈姆萊茨大樓一帶，房屋均價10月同比下跌8.1％。

另外一個跡象是，戶型更大、外觀更豪華的房屋價格受沖擊超過小戶型。“正確舉動”房地產網站對房產的分類中，“頂級”類別房屋價格10月同比下跌8.6％，而面向首次購房者的房屋價格僅下跌1.7％。

與倫敦的情況相反，英國其他不少城市的房價不跌反漲，9月房價同比平均上漲超過3％。

據Acadata和LSL公司數據，英格蘭與威爾士單套房屋均價現為29.8萬英鎊（約合39.5萬美元），與2016年11月時的價位相當。（卜曉明）（新華社專特稿）