北京租房新政向社會公開征求意見

中新社北京8月17日電 (記者 于立霄)為加快發展住房租賃市場，北京市住房和城鄉建設委員會、發展和改革委員會等多部門17日聯合發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》，正式向社會公開征求意見。

《通知》提出，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。

承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。

《通知》對出租人也提出了許多明確要求，例如不得改變房屋內部布局分割出租，廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住等。

此外，鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于3年。

《通知》指出，北京要多渠道增加租賃住房供應，通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。新建租賃住房應當配置教育設施，居住人口達到一定規模、15分鐘步行范圍內無醫療衛生機構的，應當依據標準和規劃予以設置。新建租賃住房要優先面向產業園區、周邊就業人員出租，促進職住平衡。

北京市住建委負責人表示，《通知》目的在于，完善購租并舉的住房體系，建立健全出租住房合法、主體權責明晰、市場行為規范、租賃關系穩定、權益得到有效保障的住房租賃管理服務制度；多渠道增加租賃住房供應，培育機構化、規模化住房租賃企業，引導居民形成先租后買的梯次消費模式，促進房地產市場平穩健康發展。