成都全面開展住房租賃試點 降低個人出租住房稅率

新華社成都8月8日電（記者 李倩薇）組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系……記者8日從成都市房管局了解到，成都于近日出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，將全面開展住房租賃試點。

成都市此次出臺的新政提出，到2017年底，該市要組建或改建3家-4家國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設，完善交易服務平臺，建立租賃信用管理體系。到2020年，基本形成供應主體多元、管理服務規范、租賃關系穩定的住房市場。

租賃房源從哪里來？成都市房管局表示，一是國企新建一批人才公寓，產業園區配套租賃住房。二是開發企業配建租賃住房，住房租賃企業依法改建存量住房。三是加快政策性保障型公租房建設。四是盤活市民“存量”住房。

成都將逐步把現有政府及國企投資和管理的公共租賃住房、人才公寓交由住房租賃企業管理，力爭到2020年，發展規模化租賃企業不低于50家。鼓勵房地產開發企業新建、配建租賃住房，或利用自持住房開展住房租賃業務，鼓勵房企與住房租賃企業合作。

為盤活“存量”，成都將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人給予稅收優惠支持，其中，對個人出租住房的，由按照5%征收率減至按1.5%計算繳納增值稅。農村集體經濟組織合法合規的住房或農民合法合規的多余住房，也可用于租賃。

為促進租賃市場健康發展，成都市將對經紀機構、住房租賃企業及從業人員建立“紅名單”“黑名單”的信用管理體系，通過多部門信息共享，形成守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。

成都還將推出住房租賃押金監管服務，避免隨意克扣押金的行為。租房居民可憑房屋租賃合同備案申辦居住證，按規定享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務。