澳大利亞預算刺激悉尼房市 外國買家需謹慎

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中新網5月15日電據澳洲日報報道，過去一個月，悉尼房屋拍賣市場坐了一趟過山車，但在聯邦(澳大利亞政府)預算幾項住房措施的刺激下，上周六(5月13日)對買家和賣家來說都是一個高點。

據Domain網站報道，上周六，悉尼錄得79.6%的清盤率，遠遠高于前一周末的73.6%，不過低于去年同期的80.3%。當時，央行降息刺激了當地市場。

清盤率上升時，待拍房屋數量也從前一周末的459套增至778套，也遠遠多于去年同期的505套。

晚秋拍賣市場上，悉尼的待拍房屋數量繼續增多，本周末將有逾850套房待拍。

上周六，悉尼拍賣價中位值為127.5萬元(澳元，下同)，多于前一周末的117萬元，也比去年同期的112萬元多13.8%。上周末，悉尼一共有價值4.918億元的房產通過拍賣會售出。

上周末的強勁表現很可能受聯邦預算相關政策的影響。這些政策旨在緩解住房市場的不平衡問題，包括允許首置業者通過退休金賬戶攢首付、鼓勵老年人大房換小房，以及處罰將投資性房產閑置的外國買家。

聯邦還公布了一些旨在直接增加新屋供應的特別措施。

雖然這些措施受到歡迎，但不太可能對住房市場產生巨大的影響。預算也公布了澳大利亞經濟持續表現不佳的狀況，這會對住房市場的活動產生更直接的影響，特別是預示了官方利率未來的走向。

上周六售價最高的是位于Strathfield1 Chalmers Road 17號的六臥室住宅，以880萬元的價格售出；最便宜的是位于Springwood Ferguson Road 9/5-6號的兩臥室公寓，以34.46萬元的價格售出。