美國近半數無房者希望未來５年內買房

新華社華盛頓5月8日電（記者徐劍梅　劉陽）美國民調機構蓋洛普8日發布的民調結果顯示, 美國無房者中49％的人希望在5年內買房安家，另有20％的人希望在未來10年內買房。此外，約五分之一有房者打算在未來5年內出售房屋。

根據民調結果，今后5年至10年內，美國購房大軍主力以中青年為主。55歲及以上年齡的無房者中，大多數沒有在未來幾年購置房產的計劃；但35歲至54歲人群中，58％的人期望在未來5年內買房；18歲至34歲人群里，52％的人打算在5年內買房，另有31％的人打算在10年里買房。

在美國有房者中，64％的人表示不考慮在未來5年至10年內出售房屋，考慮在未來5年內售房者占20％，另有13％考慮在未來10年里售房。這些數據與4年前的蓋洛普民調結果相近。

美國人賣房原因多種多樣，最常見的是生活環境發生重要變化，如找到新工作、生兒育女或子女成年后搬出去自住。

比較特別的是，計劃在未來10年內賣房的美國人中，期望換購空間更大或更昂貴住宅者僅占約三成，近一半人打算換購面積較小或更便宜的住宅。還有13％的人打算售房后租房居住，這些數據與4年前基本一致。

總體上，有售房意向的美國人中，年齡越大越趨向于換購更小、更便宜的房屋。分析人士推測，這或許與美國有房者須每年繳納房地產稅有關，有房者年齡越大，越可能更多考慮節約支出和養老問題。

蓋洛普民調專家杰弗里·瓊斯認為，與2008年金融危機前相比，美國房地產市場在很大程度上已經恢復，在可預見的未來將保持強勁勢頭，未來或出現供不應求現象，某些地方房市還可能過熱。不過，如果房價超過多數美國人可承受水平，許多人買房安家的計劃將會落空。

這一調查結果是蓋洛普公司于今年3月9日至29日在全美范圍內隨機抽樣電話調查得來的，針對不同問題的抽樣調查數量各不相同。