一季度北京房地產(chǎn)供給下降明顯 預(yù)計上半年房價保持平穩(wěn)

中新網(wǎng)北京4月19日電 (記者 杜燕)今年一季度，北京市房地產(chǎn)投資、新開工面積下降明顯，3月出臺的系列樓市新政調(diào)控效果初顯，統(tǒng)計部門預(yù)計上半年北京市商品住宅價格仍保持平穩(wěn)。這是記者從19日舉行的一場發(fā)布會上獲悉的。

北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩在19日舉行的發(fā)布會上介紹，今年一季度，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資620億元(人民幣，下同)，同比下降7.2%。其中，住宅投資309.9億元，同比增長0.9%；寫字樓投資97.8億元，下降37.5%；商業(yè)、非公益用房及其他投資212.3億元，增長3.9%。

在市場供給方面，一季度，北京市商品房新開工面積為327.3萬平方米，同比下降36.9%。其中，住宅新開工面積為150萬平方米，增長2.6%；寫字樓為53.8萬平方米，下降65.2%；商業(yè)、非公益用房及其他為123.5萬平方米，下降43.3%。

此外，一季度，北京市商品房銷售面積為232.3萬平方米，同比下降8%。其中，住宅銷售面積為134.3萬平方米，下降15.4%；寫字樓為45.3萬平方米，下降24.2%；商業(yè)、非公益用房及其他為52.7萬平方米，增長55.5%。

3月17日以來，北京密集出臺樓市調(diào)控政策，如何影響樓市發(fā)展？龐江倩指出，從目前看，新一輪的樓市調(diào)控政策取得了初步成效。新政從供需兩端發(fā)力，一方面通過限貸抑制投資性的需求，另一方面加大土地的供應(yīng)，租售并舉，穩(wěn)定市場的預(yù)期，保護(hù)剛需的購房群體。同時，加大交易環(huán)節(jié)的查處，這些政策的實施對于促進(jìn)住房回歸居住的屬性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展有著重要的作用。

國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長、新聞發(fā)言人鄔春仙也談到，樓市新政出臺以后，北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯變化。一是新建商品住宅的價格相對平穩(wěn)，成交量低穩(wěn)運行，新政出臺后的十天內(nèi)新建商品住宅網(wǎng)簽量比前十天下降了16.7%；二是二手住宅價格漲幅雖然擴(kuò)大，但成交量由降轉(zhuǎn)升，“市場的效果在逐漸釋放，市場朝著預(yù)期方向發(fā)生積極的變化。”

談到上半年北京市房地產(chǎn)走勢，鄔春仙表示，市場對房價趨穩(wěn)的預(yù)期變強(qiáng)，預(yù)計上半年商品住宅價格仍保持平穩(wěn)，二手住宅價格的漲幅會逐步趨緩，“隨著需求的減少，住宅市場特別是二手住宅的價格有回落的可能。”(完)