廣州樓市限售后新房成交量“急凍”式下跌7成

　　商品房（資料圖）。 中新社記者 呂明攝

中新網廣州4月11日電 (記者 許青青)廣州新房成交量出現“急凍”式大規模下跌。廣州房王數據中心11日發布的數據顯示，上周(4月3日至4月9日)廣州全市共網簽一手住宅1571套，環比上上周(3月27日至4月2日)的5893套，大幅縮水73.34%，成交均價也受到重創，錄得15331元/平方米，環比下跌14.25%。

繼3月17日晚發布樓市調控政策“認房又認貸”后，3月30日晚，廣州再度全面升級樓市調控，疊加“限售”措施，規定居民家庭新購買的住房(含二手房)，須取得不動產證滿2年后方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。

數據還顯示，清明假期3天，廣州全市成交492套，同比去年同期的672套，少了整整180套。上周廣州全市成交1571套中，外圍區成交1216套，占全市總成交量的77.40%，中心區只貢獻355套。納入對外籍戶口限購1套的增城區和從化區，上周成交明顯回落，尤其是增城區，上周網簽量僅有313套，環比上上周的2107套，大幅減少1794套。

從網簽均價看，除了增城區與南沙區房價還能保持增長外，其余9區均價均出現不同程度的下滑。如天河區網簽均價由上上周的57854元/平方米，變為21041元/平方米；海珠區由40908元/平方米降為26926元/平方米；白云區和荔灣區亦由接近4萬元/平方米的水平下降至2.5萬元/平方米左右。

廣州合富房地產研究院分析稱，新政之后，樓市慢慢重回正常的運行軌道，“讓住宅回歸居住本質”的愿景也正在逐步成形中。(完)