住建部談樓市熱點：熱點城市房價過快漲勢被遏制

中新網(wǎng)2月23日電 國新辦今日舉辦發(fā)布會。住建部有關負責人介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造情況。住建部相關負責人表示，目前熱點城市房價過快上漲勢頭被遏制，去庫存獲初步成效，預計今年一季度房價將趨穩(wěn)；房地產(chǎn)稅推進工作正在開展，將進一步推進棚改貨幣化安置，整治“黑中介”、“黑二房東”，鼓勵房企開展租賃，推動公租房貨幣化。

　　資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。

——談房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房價過快上漲被遏制 去庫存獲初步成效

【熱點城市房價過快上漲被遏制 市場預期有所轉變】

住建部部長陳政高介紹，目前熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，房地產(chǎn)去庫存取得初步成效。

【去庫存獲初步成效 引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居】

陳政高指出，經(jīng)過共同努力，去庫存已取得初步成效。今年，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。結合城鎮(zhèn)化推進去庫存，這繼續(xù)鼓勵、引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居。

【預計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定】 　

陸克華稱，2017年1月份，從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續(xù)四個月持續(xù)回落。預計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

　　售樓員為民眾推薦商品房戶型。 韋亮攝

——談房地產(chǎn)政策：推進房地產(chǎn)稅、公租房貨幣化整治黑中介二房東

【建立房地產(chǎn)基礎性制度和長效機制】

陳政高認為，中央經(jīng)濟工作會議提出建立房地產(chǎn)的基礎性制度和長效機制的意義重大，這有利于解決一些房地產(chǎn)現(xiàn)存的深層次矛盾和問題，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實現(xiàn)房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

他還指出，不大起大落，就是房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的標準。

【房地產(chǎn)稅推進：有關部門正開展工作】

住建部副部長陸克華，房地產(chǎn)稅問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

【大力整治“黑中介”、“黑二房東”】

住建部副部長陸克華表示，今年將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。

對違法違規(guī)企業(yè)依法采取停止預售，取消網(wǎng)簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規(guī)的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。將開發(fā)企業(yè)和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯(lián)合懲戒制度，促進企業(yè)依法誠信經(jīng)營。

【鼓勵房企開展租賃 推動公租房貨幣化】

陸克華表示，將加快住房租賃市場立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇；培育規(guī)模化、機構化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，支持個人出租住房；大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化；大力整治“黑中介”、“黑二房東”。

——回應“棚戶區(qū)改造和大城市減少外來人口政策關系”

【棚戶區(qū)改造和外來人口沒有必然關系】

陳政高介紹，住建部從2015年開始實施了棚改三年計劃，今年年底要完成1800萬套的改造任務，2020年基本完成棚戶區(qū)改造。今年將進一步推進棚改貨幣化安置，在三、四線城市和縣城大幅度提高比例。

棚戶區(qū)改造和北京等大城市減少外來人口政策有多大關系？他表示，棚戶區(qū)改造是對居民原來的低矮破舊的房子進行改造，和外來人口沒有必然關系。