萬達集團發(fā)布2016年報 一增一減看萬達業(yè)績含金量

中新網(wǎng)1月14日電 2017年1月14日，萬達集團2016年會在合肥召開，會上公布了萬達集團2016年業(yè)績。引人注目的是，萬達集團連續(xù)多年保持高速增長的收入指標在2016年罕見地出現(xiàn)同比減少，特別是旗下萬達商業(yè)收入同比減少25%，但萬達集團利潤繼續(xù)保持較快增長，業(yè)績含金量顯著提升。這一增一減，正是萬達集團2016年致力轉(zhuǎn)型的成果體現(xiàn)。

2016年萬達集團收入按營業(yè)收入口徑計算為2549.8億，完成年計劃的103.2%，同比增長3.4%；凈利潤實現(xiàn)兩位數(shù)增長。但如按房地產(chǎn)合同收入計算，因調(diào)減600億房地產(chǎn)收入，萬達集團2016年收入同比減少13.9%。其中萬達商業(yè)收入1430.2億元，完成年計劃的100.4%，同比減少25%，凈利潤實現(xiàn)同比增長。在收入指標降低的同時實現(xiàn)利潤增長，展現(xiàn)了萬達集團優(yōu)秀的經(jīng)營質(zhì)量。

萬達集團2014年開始實施企業(yè)成立以來的第四次轉(zhuǎn)型，從房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)向現(xiàn)代服務業(yè)為主的企業(yè)。為加快轉(zhuǎn)型，萬達集團主動下調(diào)了2016年收入指標，其中主要是萬達商業(yè)下調(diào)房地產(chǎn)收入600億元，但租金收入要求大幅增長，電影、旅游、體育等新興產(chǎn)業(yè)要求快速增長。

萬達業(yè)績含金量的提升正是轉(zhuǎn)型帶來的結(jié)果。一是萬達商業(yè)租金大幅增長。2016年萬達商業(yè)租金收入195.8億元，完成計劃的102.3%，同比增長29.6%。因為租金增長快，租金利潤率高，萬達商業(yè)才能在收入降四分之一的情況下實現(xiàn)凈利增長。二是服務業(yè)利潤大于房地產(chǎn)。2016年，萬達集團服務業(yè)收入占比55%，歷史上首次超過房地產(chǎn)，未經(jīng)審計的凈利潤也大于房地產(chǎn)。萬達新興產(chǎn)業(yè)增速快、利潤率高，不僅彌補而且超過房地產(chǎn)收入減少對利潤帶來的影響。可以預見，隨著萬達轉(zhuǎn)型的繼續(xù)深入，萬達業(yè)績含金量將繼續(xù)提升。