12月以來決策層5次表態(tài) 控房價成熱點城市第一要務(wù)

29日，住建部網(wǎng)站發(fā)布《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改情況的通報》，指出將不斷加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。文中稱，房地產(chǎn)市場關(guān)乎國計民生，部黨組高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，積極開展調(diào)研，狠抓熱點城市控房價，三四線城市和縣城去庫存，以及規(guī)范整頓市場秩序等工作。

事實上，這已是進入12月份以來決策層面第五次明確房地產(chǎn)調(diào)控以及調(diào)控目標(biāo)。9日，中共中央政治局召開會議指出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。14日召開的中央經(jīng)濟工作會議指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。21日召開的中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十四次會議上也強調(diào)規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫。此外，26日住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部部長陳政高指出，要抓好熱點城市防泡沫、防風(fēng)險工作。

值得一提的是，一線城市典型代表北京也在日前明確指出，堅決抑制投資投機行為，確保2017年房價環(huán)比不增長。這意味著，控制房價已成房地產(chǎn)調(diào)控的第一要務(wù)。

北京市代市長蔡奇日前就房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障工作進行調(diào)研時表示，要精準(zhǔn)發(fā)力，堅決抑制投資投機行為，加大普通商品住房供給力度，確保2017年房價環(huán)比不增長。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，近期中央層面多次重申房地產(chǎn)調(diào)控的要求，進一步表現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控的緊迫性。在他看來，投機分子不要對房價繼續(xù)快速上漲抱有幻想。

經(jīng)濟學(xué)家任澤平稱，中央明確了房地產(chǎn)的居住屬性和消費屬性，否定了投資投機屬性。未來房地產(chǎn)調(diào)控將始終處于高壓姿態(tài)，對于價格環(huán)比上漲的熱點城市將不斷加碼限購限貸政策。