杭州調查單價26.4萬“天價房” 系地產中介違規行為

近日，有媒體報道“某中介公司掛牌杭州斗富一橋東河下25平方米老，掛牌價達660萬”一事，引發社會關注。記者16日從杭州市住保房管局獲悉，經初步調查，中介公司在該房源掛牌過程中，出具的房屋出售委托合同和出售房屋狀況說明書均沒有委托人簽字確認，該局責令該中介公司限期整改，將其違規行為記入信用檔案，并啟動行政處罰程序進一步處理。

據報道，當時杭州有城南一帶的經紀人爆料稱，最近有一套斗富一橋東河下的老房子，25平方米，掛牌價660萬元。中介當時介紹，這套房子是今年10月初掛牌的，最初掛牌價是800萬元，后來一路下調到660萬元。25平方米賣660萬元，相當于折合單價26.4萬元/平方米。報道一出，引發各大媒體轉載。

該“天價房”出現后，也引起了杭州市住保房管局的關注，并于第一時間介入調查。

經初步調查，杭州市住保房管局向社會披露，杭州我愛我家房地產經紀有限公司建國南苑分公司于2016年11月16日掛牌該房源，并為該房屋編制了出售房屋狀況說明書。

但是，從調查來看，房屋出售委托合同和出售房屋狀況說明書均無委托人簽名。

12月15日，委托人書面要求取消該房屋出售委托。目前，杭州我愛我家房地產經紀有限公司已撤下該房屋的掛牌信息。

杭州市住保房管局方面表示，根據《房地產經紀管理辦法》第二十二條第一款規定，房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，并應當編制房屋狀況說明書。經委托人書面同意后，方可以對外發布相應的房源信息。

杭州我愛我家房地產經紀有限公司在該房源掛牌過程中，出具的房屋出售委托合同和出售房屋狀況說明書均沒有委托人簽字確認。

根據調查情況和有關法規規定，杭州市住保房管局責令杭州我愛我家房地產經紀有限公司限期整改，將其違規行為記入信用檔案，并啟動行政處罰程序進一步處理。

9月以來，杭州連續出臺多項政策調控樓市。報道稱，11月杭州樓市成交量出現意料之中的大幅下降，新房市場成交量和成交均價都有所下降。(記者 施佳秀)

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