70城最新房價出爐：環比漲幅回落 7城新房價格下降

中新網北京11月18日電 (程春雨)國家統計局今日發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，10月份，70個大中城市房價格環比漲幅出現回落。一線城市和二線城市房地產市場明顯降溫，房價環比漲幅快速回落。分析人士表示，隨著樓市調控政策效應的持續，預計未來更多熱點城市房價環比漲幅會回落。

　　資料圖。中新社記者 韋亮 攝

10月45個城市房價環比漲幅收窄

國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行解讀時表示，初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。

易居研究院根據國家統計局的數據計算顯示，10月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅1.1%，相比9月份1.8%的增幅有明顯回落態勢。 房價上漲的城市數量開始減少，與9月相比，新建商品住宅價格下降的城市有7個，分別是包頭、瀘州、烏魯木齊、南充、深圳、牡丹江、成都；上漲的城市有62個，持平的城市有1個。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓向中新網(微信公眾號：cns2012)記者表示，“70個城市總體房價漲幅呈現放緩回落態勢，10月份房價環比漲幅收窄的城市達到45個，其中熱點城市最明顯，這說明過去一個月調控效果逐漸顯現。

　　資料圖。 中新社記者 泱波 攝

10月下半月房價環比下降的熱點城市增至7個

謝逸楓指出，從10月數據看，熱點城市房價調控效果最顯著，房價上漲過快勢頭已初步遏制，部分熱點城市房價見頂，已現漲幅拐點。預計11月、12月房價進一步回調，越來越多熱點城市房價環比漲幅會回落，調控效果會更加明顯。

國家統計局公布的結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦認為，10月份前后各地出臺的限購限貸等政策對防范違規資金進入樓市、規范房企項目的銷售行為、穩定市場預期等方面有積極的作用。預計11-12月份隨著政策調控效應的持續，熱點城市房價環比漲幅會繼續收窄，進而利好房價的平穩運行。(完)

國家統計局公布的《2016年10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》。

表1:15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表