研究報告稱中國“千禧一代”傾向擁有房產 在亞洲居首

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中新社上海11月9日電 (記者李佳佳)全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕9日在上海發布的《千禧一代：塑造房地產未來》研究報告中稱，中國“80后”、“90后”這些“千禧一代”的迅速崛起，驅動房地產市場新興趨勢發展與形成，尤其是他們更傾向擁有房產，57%的中國被訪者計劃在未來購房，這一比例在亞洲居首。

世邦魏理仕對全球13000名、年齡在22到29歲的“千禧一代”進行調查，其中5000名亞太地區受訪者中，中國受訪者共1000名。調查從居住、工作、消費三個方面探究“千禧一代”的群體特征，并據此解析這些特征對住宅、寫字樓及零售市場未來發展將產生的具體影響。

研究發現，中國“千禧一代”目前與父母同住的比例較高，且有超過半數的人有較強的購房意愿；在求職時，除工資與福利外，他們也會同時考慮辦公場所環境的滿意與否，注重工作與生活的平衡；對體驗及生活品質的要求也使得他們愿意增加休閑娛樂活動花費，購物中心被視為不可取代的休閑社交場所。

在中國，與父母同住的現象突出，調查中，有61%的中國“千禧一代”目前與父母同住。除了婚前與父母同住的文化習俗外，居高不下的房價也是主要原因之一。不過近一半的受訪者計劃在未來2年內搬出，雖然有57%的受訪者計劃在未來購房，但購房資金成為最大難題，在已經購房者中，超過2/3的中國“千禧一代”獲得父母的資助。

世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示，房價高企使大部分“千禧一代”在搬離父母住所之后大多選擇租房，對于租房他們比其父輩有更寬容、更開放的觀念，他們希望租用的房屋能夠價格合理、裝修現代、周邊配套齊全，白領公寓及青年公寓等長租房社區日漸受到他們的青睞。

據統計，中國“千禧一代”每月外出就餐5.9天，觀看現場表演或電影4.0天，去購物中心進行非食物的消費為2.7天，25%的受訪者將獲得實物體驗的需要作為不在網上進行更多非食品類消費的首要原因，能夠讓其感受產品實物的實體店依舊是不可或缺的消費場所，購物中心提供的體驗與功能是網上購物無法取代的。

世邦魏理仕華東區顧問及交易服務商業部資深董事范紅娟說：“中國‘千禧一代’更傾向將時間和金錢投入到旅行、娛樂和外出就餐等增加體驗感的活動中，因此零售商應當更加注重體驗的營造，為‘千禧一代’消費者提供適合休閑、社交的購物場所。除了通過增加餐飲、娛樂業態吸引客流外，組織策劃更多現場活動也是吸引年輕消費群體的有效途徑。”(完)