國內限購城市急增至20城 多數省會城市都會收緊？

中新網北京10月8日電 (記者 程春雨)今年“十一”長假期間，中國樓市迎來新一輪的收緊調控大潮。自9月30日起直至黃金周結束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天內先后出臺樓市調控政策。至此，國內限購城市重新擴圍至20個。

哪些城市出臺了政策？

中新網(微信公眾號：cns212)記者梳理顯示，自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發布了力度不一的樓市調控政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，各地選擇“十一”長假密集出臺政策，希望政策積極被市場所吸收，不被過度地解讀。因為，如果各地政策出臺的時間點不緊湊，會使得部分未出政策的城市面臨更大的壓力，即防范部分炒房需求從政策收緊城市轉移到政策未收緊城市。

例如，東莞出臺限購政策，除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外，一個非常特殊的原因是深圳限購升級后，部分剛需購房者和炒房者會轉移需求到東莞，進而造成東莞樓市存在交易規模上升、價格攀升等壓力。

　　資料圖：中新社記者王東明 攝

調控有何新特點？

“十一”前少數二線城市出臺了收緊樓市的限購或限貸政策，此次黃金周期間，北京、蘇州、深圳、南京、廈門等城市屬于“加碼”調控。例如，北京分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。至此，北京、深圳、合肥、蘇州等城市限購力度恢復到2014年“9.30”之前。

各城市新一輪樓市調控政策中，天津、鄭州、成都、濟南、無錫、福州等地則同時出臺了限購、限貸等措施，且多地采取了“分區調控”模式。例如，天津對已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內六區和武清區再購房，同時提高其首套房商貸首付比例至40%。

南寧和惠州出臺的新政策則未提及限購限貸政策，基本上是從規范市場交易秩序、穩定市場預期等出發。例如，南寧要求房地產開發企業實際銷售價格不得高于預售申報價。

　　圖為南京市民在一處樓盤售樓處內咨詢。(資料照片) 中新社記者 泱波 攝