長沙超9成網友接受“畢房族” 父母掏首付是主流

紅網長沙6月8日訊(時刻新聞見習記者 黃怡萍)6月，又是一年畢業季，懷揣著對未來的憧憬，大學生們即將離開象牙塔，除了要面對嚴峻的就業形勢，還要承受獨自生活的壓力。

租房，問題層出；買房，壓力山大……租房或者買房？圍繞擇業的置業，成為90后大學生們關注的熱點。在紅網發布的《長沙“畢房族”調查：畢業了該買套房嗎？》微信調查中，超過9成的長沙網友能夠接受畢業后父母為自己買房，88%的長沙網友表示身邊已經有畢業就買房的情況出現。

“畢房族”你怎么看？

超9成網友接受畢業買房

在被稱為“找工難、買房難”的當下，很多畢業生還在尋找在社會的落腳點時，面對房租上漲愁眉緊鎖，卻已經有家境不錯的畢業生“左手畢業證，右手房產證”。他們被稱為“畢房族”。

大學一畢業父母就送一套房，你怎么看？紅網調查顯示，92%的長沙網友接受畢業后父母為自己買房，僅2%表示不能接受。

與能否接受畢業后父母為自己買房對應的是，92%的長沙網友表示如果自己是父母，條件允許的情況下會在子女畢業后為其買房，2%表示不會為子女買房；88%的網友表示自己身邊已經有“畢房族”出現。

不難看出，作為近幾年新興出現的購房群體，“畢房族”正在逐漸被公眾認可，大有逐年增長的趨勢。

錢從哪里來？

79%選擇父母首付自己付款

在畢業買房的付款形式上，79%的網友選擇“父母出首付，自己出月供”，17%的網友認為應該“全部靠自己”，僅4%的網友認可“父母全款”。

“不想完全‘啃老’。”剛剛拿到新房鑰匙的應屆畢業生“舟子”留言說，自己買房就是父母資助首付款，之后自己每個月還房貸，之所以如此是因為不想把買房的所有壓力都給父母，“即使是比我大幾歲的表哥，結婚買房也是父母給的首付，年輕人自己存首付太難”。

調查顯示，“畢房族”的購房原因中“父母想要幫助子女穩定下來”和“擔心房價上漲”各占33%，2%認為是因為房租太高，交給房東不如買房投資。

這說明，大部分“畢房族”購房仍是家長做主，父母想為未畢業或者剛畢業的子女購房，既能幫助子女減輕住房壓力，又能當做投資行為。

該買多大的房？

近半數網友希望一步到位

“畢房族”購房，大多是人生中的第一套房子，應該選擇大戶型一步到位還是買套小戶型過渡呢？

在“畢房族”偏好的房源面積段調查中，91-120㎡成為多數人的選擇，占比46%，61-90㎡則占比29%，30-60㎡占比25%，而120㎡以上的房源面積段則無人選擇。這說明盡管“畢房族”屬于購房市場中“剛需族”，但在經濟條件允許的情況下，他們更希望買房能夠一步到位，而不只是剛需小戶型。

是辣椒還是肉？

“畢房族”在長沙仍是少數

“客戶中的確有一些為剛畢業孩子看房的，但是并不多。”雨花區一樓盤的置業顧問張茜說。

時刻新聞記者在采訪中發現，盡管“畢房族”已經有逐年增多的趨勢，但是在整個購房市場上還算少數。如果把長沙房地產市場比喻為一盤辣椒炒肉，那么畢房族僅僅是其中一片小小的辣椒，有與沒有，不會對市場產生重大影響。

業內人士建議，“畢房族”并不是人人可當，不管是“畢房族”還是其父母都應該充分考慮家庭經濟實力，切勿盲目跟風，同時，如果能夠保留部分還貸空間給年輕人，有利于緩解其對父母的依賴心理。

畢業后立馬買房劃算嗎？

算賬>

對于應屆畢業生而言，畢業就買房是否劃算？或者應該先租房，等有了經濟實力再買房？以一套40平方米的房子為例，看看20年下來，是貸款買房劃算，還是租房劃算。

A：貸款買房

購買40平方米房子，單價6514元/平方米(5月長沙新建純商品住宅網簽均價)，總價約260560元。如首付3成貸款買房，15年將支付利息75523元。裝修成本預計5萬元。除開房價，15年將額外支出125523萬元(利息+裝修費)。

B：租房

租住40平方米單房，租金944元/月(據中國房價平臺6月長沙租金數據)，假設租金不變，15年將支付租金169920萬元。

由此可見，在早晚都要買房的情況下，如果畢業時能夠貸款買一套房，15年的租金既可以還清貸款，還能支付裝修費用，此外，因為房子還存在可能增值的空間。但租房15年再買房，不但要支付接近17萬的高昂租金，還要面對房租上漲、房價上漲的風險，購房壓力仍然不輕。