無懼天氣與大選變數 澳洲墨爾本房產拍賣火熱

中新網6月7日電 據澳洲網7日報道，在澳大利亞，冬季的墨爾本房產拍賣市場通常是回彈的季節。盡管天氣惡劣和對政府即將大選帶來了不確定性，但上周的房產清拍率仍然穩健。

墨爾本拍賣市場火熱

房地產網站Domain網6日報道，墨爾本上周六(4日)迎來74.4%的房產清拍率好成績，僅略低于前一周的75.2%，但較去年同期創下的84.5%紀錄仍有差距。

拍賣房產數較前一周的1067棟減少至841棟，但高出去年同期241棟。去年同一時期的房屋拍賣，曾受到英國女皇生日慶典假期影響。

此外，墨爾本北部街區仍是最受購房者追捧的街區，房產清拍率超過80%。而東部街區則表現不佳，再度延續最低房產清拍率。

最貴房產拍出510萬澳元

值得一提的是，上周拍賣出的最貴房產位于墨爾本東部的Hotham Street，這間4居室的售價高達510萬澳元。而拍賣出的可負擔性最強的房產則是位于Braybrook的一居室公寓，售價24萬澳元。

為此，截至4日，墨爾本上周平均拍賣房產價格為78萬澳元，低于前一周的82.1萬澳元，但同比上漲13%。

上周末墨爾本房產拍賣市場的火熱反映出與今年火熱市場的一致性。墨爾本房產購買力的上漲同時也顯示市場已對出官利下調做出反應。

多專家預測未來房價上漲

盡管悉尼與墨爾本多年來房價的持續增長及公寓的供給過多引發市場擔憂，但大多數專家仍然堅持，在未來的4年里，澳洲的房價還將持續上漲。

在對20名經濟學家與專家進行采訪后，對比網站Finder發現，35%的受訪者相信，截至2020年，房價將上漲10%，而另有30%的受訪者認為，房價將上漲5%。

對此，Finder女發言人哈桑(Bessie Hassan)表示，盡管大多數專家對房價上漲持有信心，但“首次置業者仍令人擔憂”。

Domain高級經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)也是預測房價將上漲10%的眾多專家之一。但他同時表示，未來澳洲的房地產市場將更加平穩，3%的年增長率已是樂觀的看法。

據了解，除墨爾本房產拍賣市場依然火熱外，冬季的悉尼房地產市場也呈現回暖的跡象。受購買力上漲影響，5月悉尼房價上漲3.6%。

不過，也有專家認為，未來澳洲房價將下滑，如QIC首席經濟學家彼得(Matthew Peter)與Marketing Economics的科科萊斯(Stephen Koukoulas)。科科萊斯認為，造成房價下滑的主要原因是巨大供應熱潮的即將到來，