供給側(cè)改革力度將加大 過剩產(chǎn)能有望加速出清

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，要平衡城市之間的土地市場熱度，讓一些非熱點二線城市成為房企積極進入的區(qū)域，顯得非常有必要。相關地方政府可繼續(xù)出臺政策和去庫存及鼓勵房企進入拿地、做土地推介等活動。只有這樣整個土地市場才會呈現(xiàn)比較均衡、相對平穩(wěn)發(fā)展，而不是部分地方特別熱，部分地方的土地無人問津。

國泰君安研究報告指出，目前房地產(chǎn)政策分化明顯，因城施策仍將是主流。一線及周邊和熱門二線城市仍以調(diào)控為主，三四線和部分二線城市政策依舊寬松，仍以加速去庫存為主。同時，銷售持續(xù)大幅回升，并帶動投資端企穩(wěn)。雖然后續(xù)政策有所收緊，但預計2016年去庫存仍是主基調(diào)。

增加有效供給 培育發(fā)展新動力

上海證券首席宏觀分析師胡月曉表示，當下政策仍需發(fā)力，堅持穩(wěn)中求進總基調(diào)，加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度，落實“三去一降一補”，增加有效供給，培育發(fā)展新動力，才能保證經(jīng)濟穩(wěn)步增長。

各類供給側(cè)改革具體措施陸續(xù)出臺。比如，在去產(chǎn)能上，湖南省表示，嚴控新增產(chǎn)能，淘汰落后產(chǎn)能，退出過剩產(chǎn)能，促進企業(yè)優(yōu)化組織、技術和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升綜合競爭力，推動煤炭行業(yè)轉(zhuǎn)型升級；在去庫存上，江西省稱，將嚴格控制土地供應，繼續(xù)嚴控商品房開發(fā)用地供應，把握土地供應節(jié)奏，防止土地過量投放，從源頭上減少房地產(chǎn)庫存；在降成本上，福建省提出，要切實降低企業(yè)融資成本，完善企業(yè)轉(zhuǎn)貸應急機制、加大金融支持、完善增信機制、規(guī)范金融機構(gòu)融資服務、拓寬企業(yè)融資渠道、降低企業(yè)融資租賃成本。

中國人民大學重陽金融研究院合作研究部主任劉英表示，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革全面推進的力度還可以加大，下半年在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等方面都需要加大力度，特別是需要更多的體制、機制創(chuàng)新，要將產(chǎn)政學研用緊密結(jié)合起來，加大研發(fā)投入力度，將創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略落到實處。

劉英表示，在國企改革方面要推進混合所有制改革。在結(jié)構(gòu)調(diào)整方面，需要做好去產(chǎn)能、去庫存和去杠桿的工作，特別是煤炭、鋼鐵行業(yè)，爭取做到一企一策，做好社會保障及引導安置工作。在金融改革方面，需要大力發(fā)展多層次資本市場，發(fā)揮直接融資支持實體經(jīng)濟增長的作用，包括投貸聯(lián)動支持科技型企業(yè)發(fā)展的作用。

此外，分析人士表示，各項需求側(cè)的措施目的不是刺激經(jīng)濟增速回升，而是在穩(wěn)定經(jīng)濟增速的同時為供給側(cè)改革爭取時間和空間。未來在供給側(cè)改革的核心基調(diào)下，投資機會更多來源于兩方面：一者產(chǎn)能過剩行業(yè)“去產(chǎn)能”、“去庫存”所帶來的企業(yè)盈利能力改善；二者新供給拉動新需求是整個經(jīng)濟體向前發(fā)展的核心。（彭揚）