獻給“漂”一族：國家出臺政策方便你租房啦！

高房租能降下來嗎？

“只要能出得起價錢，找到好房子也不能說難。最大問題還是房租太高。”北京鏈家地產一個門店的資深經紀人王立告訴記者，他每天接觸大量的租房群體，絕大部分是剛剛畢業的大學生，以及外來務工人員。“有統計說，北京有30萬房屋中介大軍。我們自己也是租房的一個重要群體啊！”

在北京，租房成為不少年輕人及打工族的首選。隨著北京房價一路上揚，房租的價格也水漲船高。東直門附近一套60平方米的“小兩居”，去年的租金還在每月4500元左右，如今已經上漲至每月近6000元。

王立說，這些租房群體工資并不高，絕大多數月薪在5000元上下。即便合租，一間臥室租金每月也要將一兩千元，這意味著月收入一小半用在租房上。年輕人還有買衣服、朋友聚會等花銷，每個月幾乎就成了“月光族”。

一些人迫于中心城區的高昂房租壓力，被迫向城市周邊發展。在宣武門附近工作的陳雪目前租住在西紅門地區，每天乘坐地鐵四號線上下班，加上步行時間，每天花在路上將近100分鐘。

“雖然住得遠一些，但房租每個月比宣武門附近能省2000塊。”陳雪說，“雖然苦點兒、累點兒，但盤算一下，我也就忍了。”

原中國房地產業協會副會長朱中一表示，推動房屋租賃市場規模化發展，有利于降低消費者的入市成本和購房壓力，使其從長期的購房還款壓力轉變為短期的租金模式。

長租式白領公寓的領頭羊魔方公寓已先行一步，近日宣布，在國家大政策支持背景下，預計2016年門店數將達300家，2017年達600家，2018年達1000家。萬科此前也試水“先租后買”，未來不排除探索住宅本身“租售并舉”，“先租后售”等新業務模式。發展住房租賃市場，自然人和各類機構投資者購買庫存商品房出租，不僅能豐富租賃市場房源供給，也有望適當降低商品住房價格。

如何遏制“黑中介”？

“我剛參加工作的時候，租用的是單位的集體宿舍，所以沒有遇到中介這方面的事情。現在部里新來的這些年輕人，大部分都是租房子住的，我也經常聽到他們對中介的一些抱怨，甚至遇到了一些黑中介，比較憤慨。”陸克華說。

對房地產中介機構和中介人員服務的質量，大家報怨很多。

吹風會上，陸克華公布這樣一個數字：北京市2014年對3萬多名年輕人住房狀況進行的調查，其中43.8%的人都表示在租房的過程當中遇到了中介方面的一些不良行為。