獻給“漂”一族：國家出臺政策方便你租房啦！

6日，在國務院政策例行吹風會上，住房城鄉建設部介紹了加快培育和發展住房租賃市場有關情況。兩天前，國務院常務會議確定相關措施引起廣泛關注。

住建部日前對租房需求大的城市調查顯示，由于缺少中小戶型供給，青年人、新市民只能選擇合租，比例達50%。而對3萬多名年輕人住房狀況調查結果顯示，43.8%的租房人在租房過程中遭遇黑中介、欺詐中介費等不良中介行為。

租房難、房租貴、中介“黑”……從“有住房”到“有房住”，房屋租賃市場轉型之路，究竟還有多遠？

緩解租房難要破哪些題？

“本來說好房子租到年底，可房東突然說要賣房，讓我盡快搬走，措手不及！”在北京西單附近工作的楊潔女士，目前正在為“換房”而煩惱，“雖然房東違約會支付違約金，但相比于頻繁地找房換房的時間成本，這點兒違約金又有什么用呢？”

租房之難，還在于很難租到合適的房子。

北京東三環附近一處房屋中介門店內，一名業務員在等候顧客上門。（2015年3月31日攝）。新華社記者羅曉光 攝

廣西柳州藍天機電公司按公租房模式，在當地建了首個高端公共租賃房屋項目“藍天福園”，1188套房子，面積都在40至60平方米之間。

藍天機電董事長熊家威告訴記者，當前開發商開發的商品房大多有三房或四房，適合一家人居住但不適合單身市民租住，因此單身群體很難租到合適的房子，有的只能選擇合租。

按規定，民營企業投資保障房建設，要獲得用地政策支持，須滿足“50至59平方米區間面積占60%，40至49平方米區間面積占40%”等要求。

“在一些大城市，特別是租賃市場供求關系比較緊張的地方，租房難問題確實存在。”住房和城鄉建設部副部長陸克華在國務院政策吹風會上說。

2015年，住建部對16個外來人口較多、租房需求較大的城市做了一個調查，結果顯示，租住房屋以50平方米以下中小戶型為主的需求占到75%左右，但市場上能夠租到的中小戶型住房比較少，所以往往只能選擇合租，合租比例達到了50%。

“國家發展住房租賃市場，支持發展住房租賃企業，是符合中國國情的好政策，將鼓勵更多人選擇用租賃的方式解決住房問題。”熊家威說。

據住建部房地產市場監管司司長高志勇提供的數據，目前，通過市場租賃解決居住的總人口就達到1億人以上，年租金已經突破1萬億元，這也意味著租賃市場是一個巨大的市場。建立購租并舉的住房制度，促進住房租賃的規模化、專業化發展，成為房地產領域“來自供給側的福音”。