首都圈上漲地方下滑 韓國公寓售價呈現(xiàn)兩極化趨勢

中國網(wǎng)5月6日訊 據(jù)韓國媒體5月5日報道，韓國公寓出售價目前呈現(xiàn)出首都圈上漲，地方下滑的兩極化趨勢。

5日,據(jù)韓國鑒定院每周統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,以本月2日為基準(zhǔn),首都圈公寓交易價格比前一周上漲0.03%,漲幅擴大。而與之相反，位于地方的公寓交易價格則與上周對比出現(xiàn)大幅下降，下降幅度為0.03%。首都圈價格上升、地方價格下跌,全國公寓買賣價格保持平穩(wěn)。

首都地區(qū)主要表現(xiàn)為LTV（住宅擔(dān)保貸款比率）和DTI（總負(fù)債償還比率）放寬制度延長到明年為止，以交通、學(xué)區(qū)等為中心的地區(qū),將進(jìn)行需求數(shù)據(jù)分析。

地方則表現(xiàn)出從本月開始加強地方的住宅擔(dān)保貸款的審查和由于造船業(yè)等經(jīng)濟停滯而帶來的需求萎縮。首都地區(qū)的仁川公寓住宅交易價格保持平穩(wěn)，首爾（0.05%）和京畿道(0.02%)各自都略有上升。從各自治地區(qū)來看,首爾江南區(qū)(0.19%)、江東區(qū)(0.09%)、恩平區(qū)(0.09%)、瑞草區(qū)(0.08%)、九老區(qū)(0.07%)、銅雀區(qū)(0.07%)、冠岳(0.05%)依次上升。

在地方，公寓交易價格則約連續(xù)3個月呈現(xiàn)出下降趨勢。從地區(qū)來看,釜山和全南、江原等地,呈現(xiàn)了上升的趨勢,但大邱、慶南、全北、忠南等人,比前一周出現(xiàn)大幅下降,整體呈下降趨勢。. 各市道中,全南(0.06%)、首爾(0.05%)、江原(0.05%)、蔚山(0.04%)等處于上升中。世宗和濟州保持平穩(wěn)、慶北(-0.08%)、忠南(-0.10%)、光州(-0.08%)、大邱(-0.06%)等地出現(xiàn)了下降。本周,韓國全國公寓價格上升0.04%左右。

首都圈內(nèi)公寓交易價格上升0.06%,地方則上升0.01%。從首爾自治地區(qū)來看,西大門區(qū)(0.12%)、恩平區(qū)(0.09%)、龍山區(qū)(0.08%)、中區(qū)(0.08%)、道峰區(qū)(0.08%)、衿川區(qū)(0.08%)、江北(0.07%),都表現(xiàn)出了上升的態(tài)勢。

各市道中,蔚山(0.09%)、京畿(0.08%)、仁川(0.06%)、全南(0.08%)、大田(0.05%)、世宗(0.05%)等都呈現(xiàn)上升趨勢。大邱(-0.07%)、濟州(-0.07%)、忠南(-0.06%)等則出現(xiàn)下降的趨勢。（張悅）