“沒想到營改增后二手房能少交這么多稅！”——營改增全面推開首個工作日各地掃描

新華社北京5月3日電“沒想到營改增后二手房能少交這么多稅！”在北京市朝陽區地稅局位于姚家園路的第六稅務所一層交易大廳，記者見到預約前來辦稅的郝先生，他意外地發現，5月1日營改增試點全面推開后，自己交易的那套非普通住房，算下來比改革前竟能省下9550元。

5月3日迎來營改增試點全面推開后的首個工作日，也是二手房交易繳納增值稅的首個開票工作日。此次系我國首次對自然人征收增值稅。

改革前，很多百姓誤以為營改增為百姓二手房交易“加征”增值稅。通過了解政策才發現，營改增試點改革對二手房交易基本實現了稅收政策的平移，甚至對相當一部分老百姓來說，獲得了較大利好紅包。

如過去征營業稅５％，１００萬元的房子就要交５萬元營業稅；現在改征增值稅還是５％，由于增值稅要按照不含稅價來征稅，應繳稅款變成４.７６萬元，少交稅２４００元。相當于原來營業稅負擔是５％，營改增后稅收負擔是４．７６％。

不僅如此，為方便百姓辦稅，稅務總局還研究決定，改革后個人二手房交易以及自然人不動產出租，仍由地稅部門代征稅款、代開發票，一切維持不變。

政策已然出臺，改革紅利能否真正順利惠及老百姓，關鍵“最后一公里”對接得如何。

3日全天，稅務總局辦公大樓內營改增“總指揮部”不斷切換的大屏幕，正在實時連線全國各地的稅務部門，展現各地二手房交易大廳的忙碌景象：

“上午9點15分深圳地稅局開出全市第一張二手房交易增值稅發票。”

“西藏已順利開出第一張二手房交易增值稅發票。”

“湖北今天首個工作日二手房交易增值稅和四個行業增值稅開票進展都很順利。”

……

國家稅務總局數據顯示，從3日零時到17時，新增四個行業全國共有7.19萬戶納稅人開出46.67萬份增值稅發票，其中增值稅專用發票9440份，增值稅普通發票45.73萬份，涉稅金額185億元。其中地稅開具的二手房交易發票2.67萬份，涉稅金額120億元。

山東省地稅局副局長李亞介紹，3日截止到17時，全省地稅系統已辦理代征稅款、代開發票業務1310筆，其中納稅人銷售其取得的不動產業務1088筆，個人出租不動產222筆；共開具增值稅發票1310份，其中增值稅專用發票18份，普通發票1292份，合計征收稅款2035.5萬元。

山東省東營市的任某、郭某夫妻就享受到了改革的實惠。兩人1日預約辦理二手房交易繳稅事項，67萬多元的總房價，住房不足兩年，兩人繳納了增值稅3.2萬元，加上城建稅及相關附加、契稅、個人所得稅合計5.19萬元，比改革前少繳納2593元。

在安徽省合肥市地稅局蜀山分局辦稅服務廳，記者看到大廳外的公告欄內貼滿了有關營改增宣傳信息，大廳內的電子屏上，正顯示著《營改增地稅代征事項提示》等信息，很多前來辦稅的人正在認真學習了解有關政策。蜀山分局局長金更群介紹，蜀山區是合肥市二手房交易量最多的城區。為滿足營改增試點全面推開后新出現的服務需求，該局辦稅大廳將二手房辦稅服務窗口從３個窗口６人增加到了１０個窗口１２人，并使用辦稅事項“二維碼”，大大減少現場辦理時間。

“全面推開營改增試點是一場重大改革，需要我們扎實細致做好每項工作，確保所有行業稅負只減不增。”國家稅務總局局長王軍3日表示，一分部署、九分落實。目前全面推開營改增試點稅制轉換總體平穩順利，但對于后續改革任務仍要堅持問題導向，發揚精益求精的“工匠精神”，從嚴從實從細做好各項工作，確保改革紅利讓更多納稅人和老百姓實實在在受益。（記者韓潔、郁瓊源、程士華、席敏）