3月全國房價普漲 業(yè)內(nèi)預(yù)計一線城市房價還將上漲

中新網(wǎng)北京4月19日電(種卿)昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，62城新建住宅價格上漲。其中，深圳新建住宅價格同比漲超六成；而廈門、合肥房價環(huán)比漲幅同樣“高調(diào)”，漲勢甚至超過一線城市。業(yè)內(nèi)分析稱，目前一線城市房價增幅最大，考慮到可售房源不足因素，預(yù)計未來一線城市房價漲幅還會進一步擴大。

時隔26個月再現(xiàn)62城房價環(huán)比上漲 一線樓市仍看漲

根據(jù)統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份70個大中城市新建住宅價格中，深圳以61.6%的同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑；環(huán)比價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。這是繼2014年1月后，時隔26個月，再次出現(xiàn)62個城市房價環(huán)比上漲現(xiàn)象。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀中表示，“3月份，絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴大。”

在房價環(huán)比上漲的62個成城市中，廈門、合肥、上海、深圳和南京五個城市的房價環(huán)比增幅最大。其中，既有房價持續(xù)上漲的滬深；也有此次漲幅頗為“高調(diào)”的廈門和合肥，兩地房價環(huán)比漲幅分別為5.3%和4.6%。

“二線城市房價漲幅已經(jīng)開始有所超越一線城市”，針對上述現(xiàn)象，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對中新網(wǎng)(微信公眾號：cns2012)記者表示，這與一線城市管控升級后，部分購房需求導(dǎo)入到二線城市有關(guān)系。

從數(shù)據(jù)來看，一、二線城市的房價增幅有所擴大，三線城市房價在此前不漲不跌的基礎(chǔ)上，3月份出現(xiàn)了比較明顯的上漲。

嚴(yán)躍進認(rèn)為，“一線樓市最亢奮、房價漲幅最大，反過來可能會進一步強化房價看漲預(yù)期”，尤其考慮到一線城市可售房源不足的因素，預(yù)計一線城市房價增幅還會進一步擴大。相比來看，三線城市受“去庫存”周期過高影響，房價難以大漲，但持續(xù)下跌的可能性也已不大。

　　資料圖。中新社記者 武俊杰 攝