中國全面推開“營改增”后個人二手房交易稅負將降低

中新社北京4月12日電 (記者李曉喻)中國國家稅務總局副局長汪康12日在北京表示，全面推開營業稅改征增值稅試點后，個人二手房的交易稅負將有所降低。

汪康在當天國務院新聞辦公室舉行的發布會上做此表示。

按照2016年中國政府工作報告部署，今年5月1日起“營改增”試點范圍將擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。

針對新政實施后個人二手房交易的稅負變化，汪康稱，此前個人轉讓住房的征稅和免稅政策將延續，稅負將“保持基本穩定”。

他舉例說，過去二手房交易按5%的營業稅率征稅，如果房價為100萬元(人民幣，下同)，需交5萬元營業稅；全面推開“營改增”試點后，需繳納稅額變為100÷(1 5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當于以前二手房交易稅負為5%，新政實施后降為4.76%。

“所以，營改增試點全面推開后個人二手房交易稅負沒有增加，而且還略有降低。”汪康說。

他同時表示，新政實施后，個人在交易二手房、辦理二手房產權證的過程中，涉及的相關稅收問題以及辦稅的流程、場所，都保持不變。

針對不動產進項稅納入抵扣范圍會否推動房地產價格上漲，中國財政部副部長史耀斌表示，企業行為首先要看經濟效益和投資目的。“我認為，不動產進項稅可以抵扣的政策實施后，企業不會單純為了抵稅而購進大量不動產。”(完)