房子壓力下的年輕人：深圳夫妻猶豫一晚房?jī)r(jià)漲10萬(wàn)

深圳夫妻猶豫一晚房?jī)r(jià)漲10萬(wàn)

“高房?jī)r(jià)毀滅了年輕人的愛(ài)情，也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩(shī)歌、結(jié)伴旅行、開(kāi)讀書(shū)會(huì)。現(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，為了柴米油鹽精打細(xì)算。他們的生活，從一開(kāi)始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗(yàn)一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。”

上述這段說(shuō)法，描述的是大城市的房?jī)r(jià)正壓得年輕人喘不過(guò)氣。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個(gè)百分點(diǎn)；70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，最高漲幅為5.7%，高于上月2.4個(gè)百分點(diǎn)。城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房?jī)r(jià)明顯上漲主要集中在一線(xiàn)城市和個(gè)別二線(xiàn)城市。數(shù)據(jù)顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月明顯擴(kuò)大，平均漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

在這種壓力之下，許多生活在大城市的年輕人呈現(xiàn)出了一種矛盾的狀態(tài)：他們是有理想、有能力、能夠改變未來(lái)的一群人，卻又因?yàn)榉孔映闪俗顩](méi)有安全感、進(jìn)退兩難、最焦慮的群體。

她們生活在一南一北兩座城市，卻都做了同一個(gè)選擇——

對(duì)于生活在大城市里的年輕人而言，尤其是在北京和深圳這樣的一線(xiàn)城市，房子成了許多年輕人的緊箍咒。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截至今年1月29日，北京1月份的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后，純商品房住宅網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比上月下降51.9%。新房成交均價(jià)為29370元/平方米，同比上漲38.9%，環(huán)比漲幅為1.5%。

根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)，今年1月份深圳新房成交均價(jià)達(dá)46515元/平方米，環(huán)比上漲9.5%，二手房成交均價(jià)則連漲16個(gè)月，至49773元/平方米。

李娜和金小月（化名），分別生活在北京和深圳這一南一北兩座城市里。跟在這兩座城市里打拼的其他年輕人一樣，她們努力工作，靠著自己的努力買(mǎi)了房，不同的是她們?yōu)榱速I(mǎi)套房子心力交瘁，背上了少則近九千，多則逾萬(wàn)元的月供。面對(duì)生活的壓力，她們有過(guò)猶豫，有過(guò)失落，但她們最終選擇了承擔(dān)。因?yàn)椤捌鸫a房子是自己的，踏實(shí)”。

地點(diǎn) 北京

人物 李娜（口述），80后，央企員工

租房：第一次就碰到黑中介

2012年我研究生畢業(yè)后在北京上班，工作在北四環(huán)，石油行業(yè)的央企，考慮在公司附近找房子。

當(dāng)時(shí)一個(gè)月的工資是五六千，一套兩居室的房租差不多4000多，所以只能考慮合租。選房的標(biāo)準(zhǔn)是合租中的主臥，價(jià)位2000左右，離公司3站路的距離。

跟著中介看房子，大部分都是老房子，裝修很差，合租的人也比較復(fù)雜，所有房子的客廳都被做成隔斷間，進(jìn)門(mén)就是一個(gè)個(gè)的房間，沒(méi)有公共區(qū)域，走廊狹窄得可憐。

看中的第一套房是一套復(fù)式的主臥，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，房間很大有30多平方米，有飄窗，裝修也很好。最重要的是有個(gè)小客廳，感覺(jué)沒(méi)那么局促。雖然價(jià)格超出了預(yù)算，要2700元，我還是狠心租了下來(lái)。

后來(lái)發(fā)現(xiàn)這就是個(gè)黑中介，我出個(gè)差回來(lái)，客廳竟然被改造成鳥(niǎo)籠一樣的隔斷間還都租了出去。這套房子住了有十來(lái)個(gè)人，非常復(fù)雜，沒(méi)多久我就搬走了，押金和一個(gè)月的房租也要不回來(lái)了。

三年多的時(shí)間里，我搬了四五次家，住的時(shí)間最長(zhǎng)1年，最短3個(gè)月。

搬家的原因說(shuō)起來(lái)，前兩次都是因?yàn)楹献獾氖矣选Ｒ惶兹邮矣兴膫€(gè)房間，室友的流動(dòng)性很大。哪怕你剛租好房子的時(shí)候，感覺(jué)室友不錯(cuò)，但是過(guò)幾天或幾個(gè)月，隔壁會(huì)換成什么人就不知道了。

奮斗：每天都過(guò)得充滿(mǎn)斗志

那個(gè)時(shí)候想的，就是面對(duì)現(xiàn)實(shí)，很少覺(jué)得委屈，因?yàn)橥g人都過(guò)著這樣的生活。我沒(méi)有想過(guò)離開(kāi)北京，我喜歡北京，也喜歡年輕的時(shí)候有壓力，喜歡奮斗的感覺(jué)，大概是性格決定的——那就是戰(zhàn)斗欲，每天都過(guò)得充滿(mǎn)斗志。

那個(gè)時(shí)候就想快點(diǎn)過(guò)上好一些的生活，時(shí)間和精力都用在賺錢(qián)上了。后來(lái)工資漲到七八千，兼職做網(wǎng)店每個(gè)月又有1萬(wàn)元左右收入，就一個(gè)人租了套4000元的一居室，小區(qū)環(huán)境也很好。靠自己的努力過(guò)更好的生活，我想這就是在大城市奮斗的意義。靠自己的雙手建立起的生活，特別有意思，也特別踏實(shí)。

買(mǎi)房：買(mǎi)套200多萬(wàn)元的兩居室只能去郊區(qū)

我是結(jié)婚之后考慮買(mǎi)房的，一是因?yàn)閮蓚€(gè)人一起，有了買(mǎi)房的能力；二是因?yàn)榻Y(jié)婚了，雙方父母希望早點(diǎn)買(mǎi)房安定下來(lái)。

考慮到很快要孩子，我們打算買(mǎi)套200多萬(wàn)元的兩居室。這個(gè)面積和價(jià)位，只能選擇離公司十幾二十公里的郊區(qū)。當(dāng)時(shí)我們有100萬(wàn)左右做首付，其中一半是父母給的，一半是我倆的錢(qián)。

既然只能郊區(qū)買(mǎi)房，我們選擇了沙河。一是因?yàn)橛熊?chē)方便，不在乎遠(yuǎn)個(gè)十幾二十公里，二是因?yàn)閱挝粚?lái)在那里建基地，幾年之后可能會(huì)搬過(guò)去。

看房的過(guò)程特別簡(jiǎn)單，我倆找了家中介看了幾套二手房，最后買(mǎi)了套95平方米的小三居新房，240多萬(wàn)元。首付了三分之一，剩下的幾十萬(wàn)元作為裝修款。

生活：一落千丈

剛剛開(kāi)始還房貸的時(shí)候，我還和老公狠狠吵了一架。因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)人工資不高，又不想用公積金，所以房貸和房租還有日常開(kāi)支都靠工資。有一天我終于崩潰了，不明白這么拼命活著有什么意義。失去理智的我們，甚至商量把還沒(méi)交房的房子賣(mài)了。

買(mǎi)了房之后，每天風(fēng)塵仆仆、精打細(xì)算的日子，確實(shí)一點(diǎn)兒也不浪漫。每個(gè)月有8500元的房貸，加上之前租著套月租4500元的房子，我們不得不克制消費(fèi)。

我業(yè)余時(shí)間寫(xiě)稿、賣(mài)東西做著兼職，老公上下班做順風(fēng)車(chē)司機(jī)接乘客。即使這樣，生活水準(zhǔn)還是一落千丈。我的護(hù)膚品從Dior用到雅漾；手機(jī)從iPhone6換成華為；很久不穿的衣服也被翻出來(lái)燙平了再穿，不舍得丟掉。下班不再和朋友們聚餐聊八卦，而是回家買(mǎi)把青菜做頓晚餐，娛樂(lè)活動(dòng)變成了讀書(shū)和寫(xiě)作。我變得自律，也更愿意承擔(dān)責(zé)任。

搬到郊區(qū)住之后，日常生活還有一個(gè)變化——工作日需要早起。為了避開(kāi)早高峰擁堵，我一般6點(diǎn)鐘就出門(mén)了，所以5點(diǎn)半的鬧鐘一響，人就得從床上跳起來(lái)，容不得猶疑，真的可以用披星戴月來(lái)形容。有一天早上，我沿著北四環(huán)走路去上班，雨霽天晴朗。路邊的店鋪還沒(méi)有開(kāi)門(mén)，四環(huán)路上的車(chē)流與人流繁忙而有序。晴朗天氣里，適合跟過(guò)去來(lái)一個(gè)漂亮的告別；而未來(lái)，命運(yùn)只撩開(kāi)神秘面紗的一角。

地點(diǎn) 深圳

人物 金小月（化名），80后，事業(yè)單位員工

80萬(wàn)買(mǎi)的房賣(mài)了160萬(wàn)

金小月在深圳已經(jīng)呆了8年，用她的話(huà)說(shuō)，“我是一個(gè)極其傳統(tǒng)的中國(guó)人，對(duì)家的要求很苛刻，租房子就是沒(méi)有家的感覺(jué)。” 當(dāng)時(shí)，剛到深圳1年的她就向家里要了首期，在蛇口供了一套約50平方米的小一房，總價(jià)80萬(wàn)元。

可如今，她對(duì)自己當(dāng)初的決定感到深深的懊悔，“如果當(dāng)時(shí)有眼光，現(xiàn)在就不至于為了買(mǎi)房發(fā)愁了。”去年，結(jié)了婚的金小月和老公商量換套大房子。年中，他們就有了看樓計(jì)劃，眼睜睜看著房?jī)r(jià)一天比一天高，最終敲定買(mǎi)房仍花了整整6個(gè)月。

其間，值得慶幸的是，她2009年購(gòu)入的小一房，最終以160萬(wàn)元成功賣(mài)出。“只是賣(mài)房容易買(mǎi)房難，看房路上多心酸啊。”金小月感嘆道。

每個(gè)周末都在看房的路上

自從有了買(mǎi)房的計(jì)劃，他們夫妻的周末時(shí)光就全部被看房占據(jù)了，羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)……幾乎把各個(gè)區(qū)的房子看了個(gè)遍。很多房子是昨天剛看完，第二天再去已經(jīng)沒(méi)有了，于是夫妻倆就在這種猶豫和糾結(jié)中，一次次的和新居失之交臂。

在蛇口，學(xué)位房均價(jià)要到10萬(wàn)元/平方米，不帶學(xué)位的每平方也要七八萬(wàn)元，兩室一廳就要近700萬(wàn)元了。“在蛇口，上千萬(wàn)的三室一廳都不能叫豪宅，只能說(shuō)是剛需房。”金小月說(shuō)。

于是他們把新居選在寶安區(qū)，“離上班地點(diǎn)近，房?jī)r(jià)相對(duì)不高，生活質(zhì)量不至于下降太多。”不過(guò)，這套房每平方米也要4.7萬(wàn)元。

猶豫了一晚房?jī)r(jià)漲了10萬(wàn)

這次買(mǎi)房經(jīng)歷可謂一波三折。今年過(guò)年前夕，夫妻二人決定買(mǎi)下寶安區(qū)一套只帶普通學(xué)位的兩房一廳，建筑面積為63平方米，業(yè)主開(kāi)價(jià)290萬(wàn)元。

“我們決定回家考慮一個(gè)晚上，最終商量的結(jié)果是290萬(wàn)就290萬(wàn)。”金小月回憶道，第二天，中介告訴他們，業(yè)主說(shuō)要315萬(wàn)才賣(mài)。這回金小月不敢再考慮了，當(dāng)場(chǎng)讓中介打電話(huà)給業(yè)主講價(jià)，好說(shuō)歹說(shuō)之下300萬(wàn)成交。“我們幾乎是毫不猶豫就簽約了，想想如果昨天不猶豫，我們等于多賺了10萬(wàn)，有種腸子悔青的感覺(jué)。”

買(mǎi)房子像買(mǎi)債券一樣能保值

交了近百萬(wàn)的首期后，金小月和丈夫還需負(fù)擔(dān)1.1萬(wàn)元的月供，生活一下變得拮據(jù)。金小月覺(jué)得這是值得的，“現(xiàn)在深圳租個(gè)兩房一個(gè)月至少要5000多元，多交點(diǎn)錢(qián)，起碼房子是自己的，踏實(shí)。我覺(jué)得買(mǎi)房子像買(mǎi)債券一樣，絕對(duì)能保值。”

不過(guò)，等孩子出生后，兩房就不夠住了，到時(shí)候又要面臨換房問(wèn)題。

“為什么不咬咬牙一步到位，直接換個(gè)三房？”

“買(mǎi)三房不僅首付不夠，月供也承擔(dān)不起。”